目前在准备竞聘营运总，挑战更高的职位

来这里看一看之前写了啥

很多人咨询关于职业难度，非科班出身到底行不行，首先解释一下，国内基本上没有房地产经纪这个专业，这个是目前国内的现实状况，毕竟我们国家在98年才开始住房市场化，也就是朱镕基总理主导的住房改革，所以说这个是个完全新的领域，在这20年的发展时间内，这个市场非常大，但因为是个体交易，所以政府管控很多还不完善。说白了就是蛋糕很大，但是规则不明确，链家做了很多改善行业的事情，把这个工作目前至少从从业人员学历门槛和素养这块在提升，所以有意愿的人可以来尝试，这个行业魅力是不单调，自由，收入相对还是比较客观的，有问题大家可以私聊我

一家好的门店怎么识别。可以从门店管理者素质，氛围，业绩表现和门店资源四个角度选择

我是11年河南科技大学本科毕业，老家洛阳的。目前是上海链家商圈经理。
2019年11月底上海链家拓区裂变，我自己的分行有两个M店经理晋升为商圈经理，另外门店的老人支援出去6个，这个算是链家职业生涯一下回到解放前。团队从大区第一24人，当时这个人数还是非常多的，现在来看也不算少。一下缩减为16人，除了一个M6，A3，剩余全部是A0有5个，A1有7个，A2有4个，几乎是全部新人。19年我们全年业绩在整个事业部排名第12，单量排名第6。如果最后两月团队没有变化，应该是冲击前8问题不大，但是组织成长需要裂变，经纪人只有站在更高位置，才可能获得成长，自己也只能扛着压力走。
2020年7月团队经过半年成长，业绩并没有很多起色，自己也在不断思考如何破局，在7月我们对于门店组织重构，缩小战斗小组，新人被更多关注和带教，对于培训我们建立能力矩阵，最重要是我自己在今年对于团队理解，内部认知我们高度达成一致（或许是我认为的），我们认知不统一导致内耗大规模减少，在线上客户转化和房源断管理，我们效率开始发生质的变化，业绩也伴随着开始极具攀升，9月转定是大区第一，10月实收业绩破百万，11月我们重回事业部前十，转定后153万，实收业绩138万，事业第8。团队规模目前是25人，大区第一，人员最稳定门店。本月开出16单，其中13单是A0-A3开的。
2021年大一月，我们完成转定业绩252.4万，实收209.5万，达成二百万门店，事业部实收第11，单量第3。
对于新人带教和门店管理，个人感觉还是不错，希望可以和大家交流，忘了说了我，数据真实，本人打浦路店商圈经理白鹏飞

链家孵化出来的平台——贝壳找房上市后，需要大规模的管理人员，所以最近招募的压力也比较大，内卷比较严重，但是给有想法找工作或者打算从事房产的大学生说一下。自己在前期务必经过充分沟通再给电话，面试应该是彼此的，充分了解这个门店的氛围，绩效和店长的性格，对你以后的职业体验甚至业绩至关重要。
充分沟通，职场是一个需要相处的江湖，所以人很重要。

这次链家放开了部分入职门槛，针对有行业经验的优秀经纪人，非本科学历一样可以入职。

首先关于楼市，我们国家从98年房改开始市场化住房，市场经过爆发式增长，人均住房面积和房价都达到一个历史峰值，叠加上20-22年疫情对经济冲击，这两年楼市确实开始分化，一线城市的楼市还好，毕竟有大量的无房户托底，但是其他城市现在确实很难，这个本质是资源和人口的分化，楼市只是缩影和显化外在表现。这个就涉及房产增值保值问题，一线城市的核心位置作为资产来讲，其实没必要过于担心缩水。长周期来看，不会持续下跌，只是当下处于波动期，房产是一个长周期的资产投资，理性客观看待，不要抱着投机倒把的心态来看，就没必要那么焦虑。
第二关于这个行业，我是15年入行，到现在近10年从业年限，自己是比较幸运，经历了上海楼市的成交高峰期15年和20年，但是也经历过市场低迷17-19年，21-23年。自己是比较早从事这个行业的本科生，那会链家初中毕业还可以入职，现在当然要求一些学历或者行业经验等，在楼市最好的年限，我自己身边依然有很多同事离职，目前和我同期入职还在链家的，基本上很少了，非常少，大部分人都离开了。这些离职的人也有很多是在15年和20年，非常好的市场，基本上只要不偷懒就可以成交或者有业绩，但是你依然发现很多人是离开了，离开也是因为没有业绩。到今天自己也在做管理，你会发现这个行业核心还是在人，每个人的认知和目标感是不一样的，性格和情商，知识和能力都不一样，但是最基本的职业素养决定这个人是否能做好，不仅在这个行业，几乎符合任何一个行业，那就是这个人的情商，抗压能力和认知。我们经常说看淡市场，看中个人，决定职业高度和收入更多因素是个人，当然不能否认大的市场行情，但是对于这个房产的大市场，这个蛋糕足够大，只要自己勤奋和保持学习，一定可以分一块吃，再小的一块蛋糕也够自己吃的饱饱的。
以上纯属个人感受，很多人在网上私信我，怎么选择，我自己能给的建议就是如果家里有背景，那可选择行业和职业更多贴合家庭能给的支持行业。如果没有什么背景，那房产可以尝试一下，毕竟链家这个企业还是有很多值得学习的地方。

这个职位更像是顾问，因为要学习上海甚至长三角这边城市规划，上海购房政策，房产法律和金融知识，还有就是社区知识。你会成为一个全能的顾问，对学区政策了解，对金融了解，指导客户购房。可能不像是销售，因为我们提供的是服务价值，而不是卖产品。