国家对个人出租房屋的规定主要有以下方面：1. 出租房屋的主体资格：出租人应当是房屋的所有权人或依法有权出租的人，如房屋共有人需取得其他共有人的同意。2. 租赁合同形式：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。3. 租赁期限：租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。4. 租金及押金：租金应当按照约定的时间支付，未约定支付时间的，应在租赁期限届满时支付。押金一般用于保障租赁期间房屋及设施的完好，租赁关系终止时，出租人应当将押金如数退还给承租人，除非存在损坏等违约情况。5. 安全保障：出租人应当确保出租房屋的安全性，提供符合居住安全标准的房屋及相关设施，保障承租人的人身安全和财产安全。6. 登记备案：出租房屋需向当地房地产管理部门进行登记，私有房屋出租的，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋所在地公安派出所申请登记。7. 税收规定：出租人应当依法缴纳相关税费，如增值税、房产税、个人所得税等。个人出租住房，增值税按照5％的征收率减按1.5％计算缴纳，房产税按4%的税率征收，个人所得税按“财产租赁所得”项目计算缴纳，暂减按10%的税率征收。8. 合同解除：在符合法定或约定条件时，当事人可以解除租赁合同，如承租人未按照约定支付租金、擅自改变房屋用途等。此外，各地可能根据实际情况出台一些地方性规定，如对群租行为的限制、对承租人居住人数和人均面积的要求等，个人出租房屋时也需要遵守当地的相关规定。