小区内占用公共道路的车位对外开放收费、小区公共电梯内贴广告的收入应归全体业主共有。
从产权角度来说,小区公共道路和电梯属于业主共有部分。根据《民法典》规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。
比如,物业在经营这些项目时,可能会产生一些管理成本,如车位划线和维护的费用、广告位的管理成本等,这些成本在合理范围内可以扣除,剩下的收入应该给业主。这部分收入可以用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。
从产权角度来说,小区公共道路和电梯属于业主共有部分。根据《民法典》规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。
比如,物业在经营这些项目时,可能会产生一些管理成本,如车位划线和维护的费用、广告位的管理成本等,这些成本在合理范围内可以扣除,剩下的收入应该给业主。这部分收入可以用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。