首先要说明的是，我们在购房的时候都不希望房屋出现质量问题，但是有时候是好的不灵坏的灵，真的出现了要怎么办，常见的房屋质量问题都有哪些呢？
主体问题：楼梯不稳定
表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。
渗漏：房顶或墙面渗漏
屋面渗漏，厨房、卫生间向外、向楼下的水平或垂直渗漏。夏天雨水多时或者厨房、卫生间用水量大时，渗漏会严重。主要是由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因引起的。破坏地面装修，影响邻里关系。
脱落：墙体空，墙皮脱落
墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。有时在没有形成空鼓的情况下，由于墙表面粉刷材料质次、工艺不合要求，也会造成墙皮大面积脱落。
缝隙：出现裂缝
一般包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝。产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。
隔断：隔音、隔热效果差
住宅楼内户与户之间、户内各厅室之间隔断墙及楼板隔音、减震效果不好，达不到私秘性的要求；屋面、外墙冬天降温快，夏天升温快，达不到保温、隔热的要求。上述现象产生的原因在于墙体、屋面隔音、隔热材料厚度不够，材料质次，或者施工工艺不合要求。
密封：门、窗密闭性差、变形
有的门窗自安装上开始，有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好，木材干燥程度不够，或在安装后受到潮湿侵袭，做工粗糙。
滴漏：上下水跑冒滴漏
跑冒滴漏现象主要是因为上下水管线水平、垂直设计不够合理，水龙头、抽水马桶等质量不过关。
位置：水、电、暖、气的设计位置不合理
包括水池、浴盆、蹲(坐)便器、水表、地漏、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等设计种类不完善，设计位置与日常生活要求不符，影响家具布置。有的用电设备甚至存在漏电、火灾隐患。
设计：公用设施设计不合理，质量不过关
如楼梯间位置不方便，楼梯宽度过小，电梯运行质量不稳定，公用照明设施不完善，消防安全设施缺乏等等。
当然是希望我们都不要遇到这些问题，最后祝大家都能无忧找房。
