前言:惊!交房延期再延期,杨凌绿地谁来管?
我只想有个家
杨凌绿地二期延期再延期交房被通报后,依然稳坐钓鱼台?
绿地集团杨凌置业有限公司于2月24日投诉惊!交房延期再延期,杨凌绿地谁来管?文章侵权,如图:
于当日,本业主写了文章我只想有个家作为回复投诉内容,昨日(2022年3月2日)公众号判定,经平台审核,根据本次投诉未能核实判断被投诉内容侵权,对本次投诉暂不予支持。
由此可见,绿地集团杨凌置业有限公司二期江南悦延期交房业主维权及投诉所反映情况均为确切事实。从文章投诉结果来看,反而自己打脸了!
一、监管账户
当项目出现问题,或者房企被爆巨额债务时,监管资金是否还处在正常监管状态是业主们最担心的问题,过去也发生过不少现实案例,让大众深受其害。
预售资金监管作为当前多为期房销售的情况下,以专款专用形式保证后续开发,避免出现延期交付、烂尾等情况的主要做法之一,自然是需要关注的重点。
而事实上,从国家到省市各级不断出台文件之后,开发商依旧有可钻的漏洞。
自1994年我国从立法上确立商品房预售制度以来,相继出台商品房预售管理办法等文件,从国家层面提出商品房预售资金监管原则和要求。但涉及监管额度、监管方式、资金拨付等具体监管规定则由地方自行决定,各地监管标准和提取规则差异较大。
其实是自去年房地产市场持续收紧的背景下,包括杨凌示范区在内,不少省份、城市,相继出台了地方预售金监管办法,维护预售商品房交易中的资金安全和当事人权益。
2021年11月17日,杨凌示范区管委会办公室关于印发《杨凌示范区商品房预售资金监督管理办法(试行)》的通知,本办法自印发之日起施行,有效期2年。
图片
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其中:
第八条 商品房预售资金应全部直接存入专用监管账户进行监管,开发企业不得以其他任何方式收取或另设账户收存购房人的购房款。
第九条 商品房预售资金实行全额、全程监管,住房建设行政主管部门对用于支付工程建设等费用的预售资金实施重点监管。
第十四条 开发企业与住房建设行政主管部门应加强信息公开,要利用各类媒介公布监管银行及监管账户。开发企业应当在商品房销售现场公示监管银行、监管账户以及监管部门监督举报电话。
与此同时,在资金监管责任的落实中,相关部门是不是应该更加积极、主动的行使职能,而不是在介入、约谈、敦促之后,问题依旧无法解决。绿地集团杨凌置业有限公司二期江南悦项目延期再延期是不是因为监管资金出现了问题?相关部门监管是否到位?资金监管账户到底是什么情况,还请相关部门能够加强信息公开!
我只想有个家
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绿地集团杨凌置业有限公司于2月24日投诉惊!交房延期再延期,杨凌绿地谁来管?文章侵权,如图:
于当日,本业主写了文章我只想有个家作为回复投诉内容,昨日(2022年3月2日)公众号判定,经平台审核,根据本次投诉未能核实判断被投诉内容侵权,对本次投诉暂不予支持。
由此可见,绿地集团杨凌置业有限公司二期江南悦延期交房业主维权及投诉所反映情况均为确切事实。从文章投诉结果来看,反而自己打脸了!
一、监管账户
当项目出现问题,或者房企被爆巨额债务时,监管资金是否还处在正常监管状态是业主们最担心的问题,过去也发生过不少现实案例,让大众深受其害。
预售资金监管作为当前多为期房销售的情况下,以专款专用形式保证后续开发,避免出现延期交付、烂尾等情况的主要做法之一,自然是需要关注的重点。
而事实上,从国家到省市各级不断出台文件之后,开发商依旧有可钻的漏洞。
自1994年我国从立法上确立商品房预售制度以来,相继出台商品房预售管理办法等文件,从国家层面提出商品房预售资金监管原则和要求。但涉及监管额度、监管方式、资金拨付等具体监管规定则由地方自行决定,各地监管标准和提取规则差异较大。
其实是自去年房地产市场持续收紧的背景下,包括杨凌示范区在内,不少省份、城市,相继出台了地方预售金监管办法,维护预售商品房交易中的资金安全和当事人权益。
2021年11月17日,杨凌示范区管委会办公室关于印发《杨凌示范区商品房预售资金监督管理办法(试行)》的通知,本办法自印发之日起施行,有效期2年。
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其中:
第八条 商品房预售资金应全部直接存入专用监管账户进行监管,开发企业不得以其他任何方式收取或另设账户收存购房人的购房款。
第九条 商品房预售资金实行全额、全程监管,住房建设行政主管部门对用于支付工程建设等费用的预售资金实施重点监管。
第十四条 开发企业与住房建设行政主管部门应加强信息公开,要利用各类媒介公布监管银行及监管账户。开发企业应当在商品房销售现场公示监管银行、监管账户以及监管部门监督举报电话。
与此同时,在资金监管责任的落实中,相关部门是不是应该更加积极、主动的行使职能,而不是在介入、约谈、敦促之后,问题依旧无法解决。绿地集团杨凌置业有限公司二期江南悦项目延期再延期是不是因为监管资金出现了问题?相关部门监管是否到位?资金监管账户到底是什么情况,还请相关部门能够加强信息公开!