感恩

我们又赢了，感恩😆

咱们先分析一下房价是怎么涨到这么高的。有人说是因为投机者炒房炒的，有人说是丈母娘逼出来的。不管是炒房的还是买房的，都有一个共识，那就是房价肯定涨，所以才炒，所以才买。是什么让人们有这个共识的？是稀缺！不是房子的稀缺，是和房子捆绑在一起的具有排他性的优惠政策的稀缺！比如教育资源和高考政策，就业机会与收入水平，医疗条件和诊疗水平！

1996年开始取消工作分配（有些小孩可能没听说过，以前的大学生毕业以后是享受工作分配的，基本去的都是国企）。1998年取消福利分房制度（是的，你没听错，以前在国企工作是有人给你分房子的）。2002年北京开始高考自主命题（之前都是全国一套卷，北京考生400多上清北，被指责不公平，所以人家开始自主命题，不跟你考一套卷就没法比较了）。2010年开始北京为买房落户增加限制条件（之前买房就能直接落户北京，之后落户越来越难）。稀缺就是这么制造出来的！怎么才能不稀缺？要么你别抱着那么多优质高校，医院，企业。要么你就放开户口准入限制，入职当地企业就给办落户，一视同仁。当然这些只能都是异想天开！所以稀缺性就出现了，所以房价就开始了20多年的飞速发展！

涨得时候疯涨，还想平稳着陆，世界上有这好事？

汽车能走是因为发动机的做功，是什么把发动机启动起来的？是启动机！房价为什么这么高？是炒的。为什么炒？因为都预计它涨不停啊！为啥都预计它涨不停？因为它捆绑着的排他性优惠政策制造了稀缺。反过来，如果没有这些排他性政策，所有人都能无条件享受北京的高考政策，就业机会，医疗水平。请问，还有人去买房么？我租个房就能让我的孩子在北京上学，参加高考。我还有必要买房么？

否认炒房？16.17年的时候，因为大搞棚改，搞涨价去存库，卖房群里今天通知涨500，明天通知涨1000，这TM不是炒房？

谁降价抓谁，肯定能保持平稳。别动不动拿生育率说话，没意义，基数这么大，就算低，也有这么多增量，不是想找你接盘，你生不生干什么事儿

但是现在出了个房产税那么以后买房不就要上税了，除非鼓励生一个免一套的优惠

大佬喊多的时候就开始陆续离场，懂事的现在也在脱手，忽悠**接盘。

总想着既要又要，非得选一个的时候再哭么