本人是南宁金科金悦湾售楼中心蒋经理：#####182--6097--2706####，有关楼盘的任何问题可来电咨询我，市内有免费专车接送带看，协助办理买房的各种事项，为你省时省力，致电享有内部渠道折扣。
金悦湾项目所在南宁市江湾路与龙华路交接处（邕宁民中东校区旁），首期推出1#楼高层、8#楼洋房产品，高层户型建面约89-117㎡，洋房户型建面约124-179㎡，毛坯交付，价格待定。预计交房2023年。
项目名称：金悦湾
占地面积：30.136亩
成交单价：900万/亩
成交总价27122.202万元（折合2.71亿元）
楼面价：5400元/㎡
容积率：＞2.0且≤2.5
建筑密度：＞15%且≤30%
绿地率：≥35%，高度≤60米
周边楼盘：彰泰江景湾、金科博翠天宸、蓝光芙蓉山悦、世茂金科博翠江山等
地块同时拥有滨江公园、龟山滨江公园等景观资源，临近分布有龙岗商务区中学、邕宁区城关二小等教育资源，区位优势明显。目前龙岗东一线江景房价12000-22000元/㎡、非一线江景房价8600-14500元/㎡
项目亮点：
1、项目位于五象新区板块，是南宁重点建设区域。五象新区在政府的规划下，打造成一个功能复合的城市中心区，也是一个以文化体育、行政办公为主，集居住、物流、休闲、娱乐为一体的综合性城市新区。目前五象新区的发展已经在不断的扩展、建设中，医疗、教育、商业、自然景观都在完善，未来的五象将是一个让人们都向往的“新南宁”。
2、金地集团1993年开始经营房地产业务，30余年来，始终以“科学筑家”为使命，秉持“科学筑家，智美精工”的产品理念，覆盖中国7大区域，70座地级城市。推出9大系列标准化产品，满足不同消费人群需求。
3、项目周边是邕江滨江公园、龟山滨江公园等，自然景观优势凸显；同时有龙岗商务区中学（在建）、城关二小等教育资源，配套逐渐完善中。
4、金悦湾并非一线江景项目，但可近距离享受滨江资源，这类房源带装修高层报价11000-13000元/㎡。
金悦湾项目是由金科、金地、新希望、德宝四大实力房企打造的龙岗中央生活区高端湾区居住范本，重新定义南宁湾区生活时代。项目位于江湾路，规划占地约30亩，容积率2.5，绿化率约35%，由3栋高层住宅、4栋 花园洋房构成；项目坐享龙岗CBD商务区繁华，居龙岗江湾区域，拥万达茂、宝能城市广场等商业 配套；四面环校，有邕宁民族中学、邕高等名校环伺；与自治区测绘局、人社厅、邕宁市政服务中心等即将入驻市政单位为邻；享灵龟山公园、新坡湖（在建）等自然 配套。 价值：（1）项目所处龙岗CBD江湾片区，发展前景可观（2）项目周边学府环伺，有邕高、永宁民族中学等名校 配套（3）由金科、金地、新希望、德宝四大实力房企联袂打造，品质出众（4）全国十强物业金科物业，星级服务（5）低容低密 花园洋房住区，尽揽度假园林与环幕江景。 板块价值：龙岗商务中心区未来将是继金湖 CBD、东盟商务区、五象总部基地之后，又一座大型 CBD。目前邕宁区政府新址、自治区发改委、区劳动和社会保障厅、区统计局、市检察院、城区市民服务中心等市政配都规划进驻。未来五象东龙岗商务中心将是一个行政及高端商务人士集中的高端生活区，兼具行政办公、综合居住、文化娱乐、特色休闲、教育科研功能于一体。
金悦湾附近有 购物中心南宁宝能城市广场 、合景R26;天峻广场 、威宁邻家广场、南宁万达茂宗合体，中小学有邕宁区第二小学、邕宁民族中学、邕宁高级中学，有邕宁区人民医院、妇女儿童医院、前海人寿医院、中医院等这些医院，菜场有龙岗龙祥农贸市场、科玛锦云菜市 小区整体看还不错，公园有龟山滨江公园，各类 配套挺全，可以多多关注。
金悦湾项目所在南宁市江湾路与龙华路交接处（邕宁民中东校区旁），首期推出1#楼高层、8#楼洋房产品，高层户型建面约89-117㎡，洋房户型建面约124-179㎡，毛坯交付，价格待定。预计交房2023年。
项目名称：金悦湾
占地面积：30.136亩
成交单价：900万/亩
成交总价27122.202万元（折合2.71亿元）
楼面价：5400元/㎡
容积率：＞2.0且≤2.5
建筑密度：＞15%且≤30%
绿地率：≥35%，高度≤60米
周边楼盘：彰泰江景湾、金科博翠天宸、蓝光芙蓉山悦、世茂金科博翠江山等
地块同时拥有滨江公园、龟山滨江公园等景观资源，临近分布有龙岗商务区中学、邕宁区城关二小等教育资源，区位优势明显。目前龙岗东一线江景房价12000-22000元/㎡、非一线江景房价8600-14500元/㎡
项目亮点：
1、项目位于五象新区板块，是南宁重点建设区域。五象新区在政府的规划下，打造成一个功能复合的城市中心区，也是一个以文化体育、行政办公为主，集居住、物流、休闲、娱乐为一体的综合性城市新区。目前五象新区的发展已经在不断的扩展、建设中，医疗、教育、商业、自然景观都在完善，未来的五象将是一个让人们都向往的“新南宁”。
2、金地集团1993年开始经营房地产业务，30余年来，始终以“科学筑家”为使命，秉持“科学筑家，智美精工”的产品理念，覆盖中国7大区域，70座地级城市。推出9大系列标准化产品，满足不同消费人群需求。
3、项目周边是邕江滨江公园、龟山滨江公园等，自然景观优势凸显；同时有龙岗商务区中学（在建）、城关二小等教育资源，配套逐渐完善中。
4、金悦湾并非一线江景项目，但可近距离享受滨江资源，这类房源带装修高层报价11000-13000元/㎡。
金悦湾项目是由金科、金地、新希望、德宝四大实力房企打造的龙岗中央生活区高端湾区居住范本，重新定义南宁湾区生活时代。项目位于江湾路，规划占地约30亩，容积率2.5，绿化率约35%，由3栋高层住宅、4栋 花园洋房构成；项目坐享龙岗CBD商务区繁华，居龙岗江湾区域，拥万达茂、宝能城市广场等商业 配套；四面环校，有邕宁民族中学、邕高等名校环伺；与自治区测绘局、人社厅、邕宁市政服务中心等即将入驻市政单位为邻；享灵龟山公园、新坡湖（在建）等自然 配套。 价值：（1）项目所处龙岗CBD江湾片区，发展前景可观（2）项目周边学府环伺，有邕高、永宁民族中学等名校 配套（3）由金科、金地、新希望、德宝四大实力房企联袂打造，品质出众（4）全国十强物业金科物业，星级服务（5）低容低密 花园洋房住区，尽揽度假园林与环幕江景。 板块价值：龙岗商务中心区未来将是继金湖 CBD、东盟商务区、五象总部基地之后，又一座大型 CBD。目前邕宁区政府新址、自治区发改委、区劳动和社会保障厅、区统计局、市检察院、城区市民服务中心等市政配都规划进驻。未来五象东龙岗商务中心将是一个行政及高端商务人士集中的高端生活区，兼具行政办公、综合居住、文化娱乐、特色休闲、教育科研功能于一体。
金悦湾附近有 购物中心南宁宝能城市广场 、合景R26;天峻广场 、威宁邻家广场、南宁万达茂宗合体，中小学有邕宁区第二小学、邕宁民族中学、邕宁高级中学，有邕宁区人民医院、妇女儿童医院、前海人寿医院、中医院等这些医院，菜场有龙岗龙祥农贸市场、科玛锦云菜市 小区整体看还不错，公园有龟山滨江公园，各类 配套挺全，可以多多关注。
