前景回顾，转眼2021年了，阜阳楼盘遍地开花，新房多二手房更多，棚户区改造虽然还改造但是改造的都是农田房，卖几百亩地才拆几百户赔不几个钱靠他们买房不可能！前几年疯狂高价拿地的房企也不可能像以前一样阴阳合同或者绑车位，现在新区你不便宜2000都不会有人去看！不送车位都难卖掉，今年棚户区会继续拆迁但是二手毛坯房太多卖不掉，但是位置好，新楼盘都太背没有啥选择的优势，你在便宜配套跟不上也不行，虽然把附近村里的小学初中改个高大上的新区分校，但是这样的手段过时了没几个人信，房子卖掉了说不定就没了有也可能等十几二十年才建好，新区入住率很低还是没人，有人说新区的人出去打工还房贷去了所以没人，结果过年了新区更是空城，整体房价来说三环外大多每平方比去年都降2000以上房价缩水百分之20，加上买的车位，和现在送车位对比损失的更多！整体看来不拆棚户区阜阳房价会继续降！不拆好学区好地段难卖出高价房，但是好学区好地段哪怕20年的老学区房也会在房子低迷的时期升值！值得买房者考虑！
2021年阜阳房价大概区域价格！
城南三环内8000左右，三环外7500-6000。
城西西二环9000，祥源板块7500左右，实验中学学区1.4万左右。
颍东新城区7500左右
泉北新区7500左右
开发区6500左右
合阜5000左右