想问托管公司高收低租，现在跑路了房东可以以他的托管合同无效了而强制收回房屋或者断水断电换锁啥的吗，还有这个租房合同我是付了一年租金加一个月押金的，是个三居室我和同学合租的，但是合同上只有我的名字我先找好租下来的然后我同学来和我合租付了合租的部分租金，我也没和同学签合同，那这种情况是要我自己承担全部责任吗？同学是不是可以起诉我要回她的租金而把责任都推给我啊

我想问下，就是我有个店铺转让，也有人来接手签合同了，但是我们是从别人手里租过来的，然后这个人跟我们签完以后隔了一天才来问房屋合同几年，说没有三年他要退钱，现在是我跟这个人合同也签了钱也拿了一半了，合同上面也没有写明这项问题。因为我是要让他自己跟房东签合同的，但是房东现在只愿意跟他签一年，我想问这种情况我需要退他钱吗