中建新塘（天津）投资发展有限公司
滨海新区新城镇项目03-25地块土壤污染
状况初步调查报告
项目单位：中建新塘（天津）投资发展有限公司
报告编制单位：中环广源环境工程技术有限公司
编制日期：二〇二〇年五月
1概述
1.1 项目概况
中建新塘（天津）投资发展有限公司滨海新区新城镇项目03-25地块位于天津市滨海新区新城镇津益道以北，海宏路以西（图1-1），调查面积为34901.8平方米。地块四至范围：北至津同道，南至津益道，西至海胜路，东至海宏路。
图1-1 地块范围及边界控制点位图
1.2地块使用历史
本项目调查地块2004年以前，地块内大面积建有普通平房，地块中心靠东一侧、靠西一侧都有水坑和水洼，地块内有一条自东北向西南的道路；2014年，地块内大部分房屋被拆除，地面平整为平地，仅地块中心、东南部和东部有几间房屋保留；2015年，地块内中心处房屋全部拆除，地面平整为土地，东侧水坑内有积水；2017年，地块东北部建了几间活动板房，供在附近施工的工人居住使用，西南部新建了一间厂房用于储存建材；2019年，地块内基本无明显变化。
1.3 地块使用现状
本项目地块目前为荒地，地块内有一些水坑，生长着许多芦苇，地块东北部有几间活动板房，供附近施工的工人居住使用，西南侧堆有一些建筑垃圾如砖木、碎石等。
1.4 地块未来规划
本项目地块未来规划为GB 50137规定的居住用地（R），属于GB 36600-2018中的第一类用地。
2 污染识别
根据第一阶段环境调查得知，本项目地块2004年以前，地块内大面积建有普通平房，供村民居住使用，地块中心靠东一侧、靠西一侧都有水坑和水洼，地块内有一条自东北向西南的道路；2013年，地块中心有小部分房屋被拆除，整理为平地，其余部分基本保持原样；2014年，地块内大部分房屋被拆除，地面平整为平地，仅地块中心、东南部和东部有几间房屋保留；2015年，地块内中心处房屋全部拆除，地面平整为土地，东侧水坑内有积水；2017年，地块东北部建了几间活动板房，供在附近施工的工人居住使用，西南部新建了一间厂房用于储存建材；2019年，地块内基本无明显变化。目前地块整体为荒地。分析地块现状及历史，初步确认地块内可能存在的污染物包括：重金属、挥发性有机物（VOCs）、半挥发性有机物（SVOCs）、石油烃（C10-C40）。
3 初步采样及分析
3.1 采样点位布设
运用专业判断布点与系统布点相结合的方法，利用地块污染识别的成果，综合考虑地块原居民生活情况、建筑物的分布情况、地块布点条件等因素，进行本地块土壤平面监测点位的布设。本次共布设1个土壤背景点，8个土壤采样点，4个地下水采样点。
3.2 实验室检测
根据地块污染调查分析，并结合全面性原则，确定土壤及地下水样品检测因子，包括：重金属和无机物（共7项）、挥发性有机物（VOCs）（共27项）、半挥发性有机物（SVOCs）（共11项）、石油烃（C10-C40）。
4 初步调查结论
受中建新塘（天津）投资发展有限公司委托，根据国家相关法律法规和技术要求，为明确地块污染情况，降低地块土壤风险，中环广源环境工程技术有限公司于2020年3月对中建新塘（天津）投资发展有限公司滨海新区新城镇项目03-25地块进行土壤污染状况初步调查。中建新塘（天津）投资有限公司滨海新区新城镇项目03-25地块位于天津市滨海新区新城镇，四至范围为北至津同道，南至津益道，西至海胜路，东至海宏路，调查面积为34901.8平方米。目前地块为荒地，未来规划用地性质为GB 50137规定的居住用地（R），属于GB 36600-2018中的第一类用地。
通过两个阶段的调查，详细分析了地块所在区域的潜在污染物种类与来源，并在土壤、地下水监测数据的基础上，分析了该地块内的整体污染情况并作出如下结论：
（1）经资料收集、人员访谈、现场踏勘后，了解到本项目地块2004年以前，地块内大面积建有普通平房，供村民居住使用，地块中心靠东一侧、靠西一侧都有水坑和水洼；2013年，地块中心有小部分房屋被拆除，整理为平地，其余部分基本保持原样；2014年，地块内大部分房屋被拆除，地面平整为平地，仅地块中心、东南部和东部有几间房屋保留；2015年，地块内中心处房屋全部拆除，地面平整为土地，东侧水坑内有积水；2017年，地块东北部建了几间活动板房，供在附近施工的工人居住使用，西南部新建了一间厂房用于储存建材；2019年，地块内基本无明显变化。
（2）依据专业判断布点与系统布点相结合的方法，对地块进行布点。本项目地块内共布设8个土壤采样点，4个地下水采样点。检测指标为重金属、挥发性有机物、半挥发性有机物、石油烃（C10-C40）。
（3）本项目地块内土壤铬（六价）指标所有样品浓度均低于检出限；汞指标仅H325T4点位的5m处样品未检出，其余样品均有检出，其检出范围为1.4~150 μg/kg；砷、铜、铅、镉、镍等指标全部样品均有检出，其检出范围为6.9~28.2 mg/kg、12~37 mg/kg、14.1~97.0 mg/kg、0.04~0.24mg/kg、17~42 mg/kg；挥发性有机物（VOCs）所有点位均未检出；半挥发性有机物（SVOCs）所有点位均未检出；部分点位样品检出石油烃（C10-C40），检出范围为26~68 mg/kg。
（4）本项目地块内地下水样品中镉、汞、铬（六价）指标所有样品浓度均低于检出限，镍、砷、铜、铅等指标全部样品均有检出，2.13~8.12 μg/L、5.75~9.15 μg/L、2.46~9.06 μg/L、2.62~4.83 μg/L；所有地下水样品中挥发性有机物（VOCs）样品浓度均低于检出限；所有地下水样品中半挥发性有机物（SVOCs）均未检出；所有点位的地下水样品中未检出石油烃（C10-C40）。
综上所述，该项目地块土壤、地下水中关注的各污染物的检出浓度均低于相应标准，因此该地块土壤环境质量符合开发利用为居住用地的环境质量要求，无需对其进行详细调查、风险评估和修复工作。
滨海新区新城镇项目03-25地块土壤污染
状况初步调查报告
项目单位：中建新塘（天津）投资发展有限公司
报告编制单位：中环广源环境工程技术有限公司
编制日期：二〇二〇年五月
1概述
1.1 项目概况
中建新塘（天津）投资发展有限公司滨海新区新城镇项目03-25地块位于天津市滨海新区新城镇津益道以北，海宏路以西（图1-1），调查面积为34901.8平方米。地块四至范围：北至津同道，南至津益道，西至海胜路，东至海宏路。
图1-1 地块范围及边界控制点位图
1.2地块使用历史
本项目调查地块2004年以前，地块内大面积建有普通平房，地块中心靠东一侧、靠西一侧都有水坑和水洼，地块内有一条自东北向西南的道路；2014年，地块内大部分房屋被拆除，地面平整为平地，仅地块中心、东南部和东部有几间房屋保留；2015年，地块内中心处房屋全部拆除，地面平整为土地，东侧水坑内有积水；2017年，地块东北部建了几间活动板房，供在附近施工的工人居住使用，西南部新建了一间厂房用于储存建材；2019年，地块内基本无明显变化。
1.3 地块使用现状
本项目地块目前为荒地，地块内有一些水坑，生长着许多芦苇，地块东北部有几间活动板房，供附近施工的工人居住使用，西南侧堆有一些建筑垃圾如砖木、碎石等。
1.4 地块未来规划
本项目地块未来规划为GB 50137规定的居住用地（R），属于GB 36600-2018中的第一类用地。
2 污染识别
根据第一阶段环境调查得知，本项目地块2004年以前，地块内大面积建有普通平房，供村民居住使用，地块中心靠东一侧、靠西一侧都有水坑和水洼，地块内有一条自东北向西南的道路；2013年，地块中心有小部分房屋被拆除，整理为平地，其余部分基本保持原样；2014年，地块内大部分房屋被拆除，地面平整为平地，仅地块中心、东南部和东部有几间房屋保留；2015年，地块内中心处房屋全部拆除，地面平整为土地，东侧水坑内有积水；2017年，地块东北部建了几间活动板房，供在附近施工的工人居住使用，西南部新建了一间厂房用于储存建材；2019年，地块内基本无明显变化。目前地块整体为荒地。分析地块现状及历史，初步确认地块内可能存在的污染物包括：重金属、挥发性有机物（VOCs）、半挥发性有机物（SVOCs）、石油烃（C10-C40）。
3 初步采样及分析
3.1 采样点位布设
运用专业判断布点与系统布点相结合的方法，利用地块污染识别的成果，综合考虑地块原居民生活情况、建筑物的分布情况、地块布点条件等因素，进行本地块土壤平面监测点位的布设。本次共布设1个土壤背景点，8个土壤采样点，4个地下水采样点。
3.2 实验室检测
根据地块污染调查分析，并结合全面性原则，确定土壤及地下水样品检测因子，包括：重金属和无机物（共7项）、挥发性有机物（VOCs）（共27项）、半挥发性有机物（SVOCs）（共11项）、石油烃（C10-C40）。
4 初步调查结论
受中建新塘（天津）投资发展有限公司委托，根据国家相关法律法规和技术要求，为明确地块污染情况，降低地块土壤风险，中环广源环境工程技术有限公司于2020年3月对中建新塘（天津）投资发展有限公司滨海新区新城镇项目03-25地块进行土壤污染状况初步调查。中建新塘（天津）投资有限公司滨海新区新城镇项目03-25地块位于天津市滨海新区新城镇，四至范围为北至津同道，南至津益道，西至海胜路，东至海宏路，调查面积为34901.8平方米。目前地块为荒地，未来规划用地性质为GB 50137规定的居住用地（R），属于GB 36600-2018中的第一类用地。
通过两个阶段的调查，详细分析了地块所在区域的潜在污染物种类与来源，并在土壤、地下水监测数据的基础上，分析了该地块内的整体污染情况并作出如下结论：
（1）经资料收集、人员访谈、现场踏勘后，了解到本项目地块2004年以前，地块内大面积建有普通平房，供村民居住使用，地块中心靠东一侧、靠西一侧都有水坑和水洼；2013年，地块中心有小部分房屋被拆除，整理为平地，其余部分基本保持原样；2014年，地块内大部分房屋被拆除，地面平整为平地，仅地块中心、东南部和东部有几间房屋保留；2015年，地块内中心处房屋全部拆除，地面平整为土地，东侧水坑内有积水；2017年，地块东北部建了几间活动板房，供在附近施工的工人居住使用，西南部新建了一间厂房用于储存建材；2019年，地块内基本无明显变化。
（2）依据专业判断布点与系统布点相结合的方法，对地块进行布点。本项目地块内共布设8个土壤采样点，4个地下水采样点。检测指标为重金属、挥发性有机物、半挥发性有机物、石油烃（C10-C40）。
（3）本项目地块内土壤铬（六价）指标所有样品浓度均低于检出限；汞指标仅H325T4点位的5m处样品未检出，其余样品均有检出，其检出范围为1.4~150 μg/kg；砷、铜、铅、镉、镍等指标全部样品均有检出，其检出范围为6.9~28.2 mg/kg、12~37 mg/kg、14.1~97.0 mg/kg、0.04~0.24mg/kg、17~42 mg/kg；挥发性有机物（VOCs）所有点位均未检出；半挥发性有机物（SVOCs）所有点位均未检出；部分点位样品检出石油烃（C10-C40），检出范围为26~68 mg/kg。
（4）本项目地块内地下水样品中镉、汞、铬（六价）指标所有样品浓度均低于检出限，镍、砷、铜、铅等指标全部样品均有检出，2.13~8.12 μg/L、5.75~9.15 μg/L、2.46~9.06 μg/L、2.62~4.83 μg/L；所有地下水样品中挥发性有机物（VOCs）样品浓度均低于检出限；所有地下水样品中半挥发性有机物（SVOCs）均未检出；所有点位的地下水样品中未检出石油烃（C10-C40）。
综上所述，该项目地块土壤、地下水中关注的各污染物的检出浓度均低于相应标准，因此该地块土壤环境质量符合开发利用为居住用地的环境质量要求，无需对其进行详细调查、风险评估和修复工作。
