最近还看了附近的二手房，同样面积，一梯两户，套内面积是126，13年建起来的，15年使用，这个户型相对于新房来说主要是有分割开的餐厅，但是对比上面户型就少一个房间，请问如何抉择

都是西边户

房间数量的选择看你的常住人口，一般来说房间多些相对舒适性高点，但也不绝对。至于餐厅对着入户门是习惯问题，其实进门对餐桌并没啥问题，吃饭就那点时间。。这户型餐桌一般选择居中摆放，免得影响去厕所和卧室的路。。

看你常住人口了，如果考虑二胎就一定要买四房，餐厅是有点不好，但问题不大，就是次卫远了点，主卫门改一下，不能对着床。如果不考虑二胎完全够住就买三房，毕竟买房5楼以上会好点

如果你能买140多的，建议你把握这两个条件，四开间朝南、南北通透，能做到的大概率是好户型

直接借吧友的图片了，四个开间朝南、客厅南北通透，做到两个要点就可以排除绝大部分的差户型，也就是大概率买到好户型，剩下就是细节部分的好坏了；看户型还有个诀窍就是要选那种扁扁的，不要选瘦长的，这样开间大、进深短，所以网友的帖子我不点进去一眼看缩略图基本就能判断户型好不好

4室，改成3室+1开放式书房。
让客厅有完整连续墙壁，有整体感。西窗过来的一部分光线，也可以照亮入户门区域。
主卧和北卧，有南北气流通风。
厨房和北阳台打通，不要那么多琐碎小空间（免得日后堆杂物）
厨房门出门后，离餐桌较近，并且从餐桌侧面上菜，路线顺畅。
餐桌北侧座椅是高背卡座，就餐时，人坐下后可以挡住厕所方面的视线。减少不适感。

看下公摊，楼层

如果是最近要买一定要问清楚几楼是腰层，我家那栋总层高也是17 4楼腰层阳台实墙一米多了，当时还好买的高楼

门口加个玄关不就好了？开门见玄关。

我这个呢