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麻烦吧友帮我解决困惑

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吧友好,最近要买房,小城市,但也觉得是巨款了,最近看了这个户型,是我自己画的,有困惑:1、这个户型入户门就是餐桌,自己觉得不好,不知道怎么办?2:建筑面积143,室内面积114,两梯两户,最小的户型,总层高17层,所要购买的是4楼,不知道怎么样?主要困惑就是值不值得买,餐桌怎么办


1楼2019-12-10 14:27回复
    最近还看了附近的二手房,同样面积,一梯两户,套内面积是126,13年建起来的,15年使用,这个户型相对于新房来说主要是有分割开的餐厅,但是对比上面户型就少一个房间,请问如何抉择


    2楼2019-12-10 14:32
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      2025-10-25 14:01:32
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      都是西边户


      3楼2019-12-10 14:32
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        房间数量的选择看你的常住人口,一般来说房间多些相对舒适性高点,但也不绝对。至于餐厅对着入户门是习惯问题,其实进门对餐桌并没啥问题,吃饭就那点时间。。这户型餐桌一般选择居中摆放,免得影响去厕所和卧室的路。。


        IP属地:广东来自Android客户端4楼2019-12-10 14:37
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          看你常住人口了,如果考虑二胎就一定要买四房,餐厅是有点不好,但问题不大,就是次卫远了点,主卫门改一下,不能对着床。如果不考虑二胎完全够住就买三房,毕竟买房5楼以上会好点


          来自Android客户端5楼2019-12-10 15:28
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            如果你能买140多的,建议你把握这两个条件,四开间朝南、南北通透,能做到的大概率是好户型


            IP属地:江西6楼2019-12-10 16:24
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              直接借吧友的图片了,四个开间朝南、客厅南北通透,做到两个要点就可以排除绝大部分的差户型,也就是大概率买到好户型,剩下就是细节部分的好坏了;看户型还有个诀窍就是要选那种扁扁的,不要选瘦长的,这样开间大、进深短,所以网友的帖子我不点进去一眼看缩略图基本就能判断户型好不好


              IP属地:江西7楼2019-12-10 17:36
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                4室,改成3室+1开放式书房。
                让客厅有完整连续墙壁,有整体感。西窗过来的一部分光线,也可以照亮入户门区域。
                主卧和北卧,有南北气流通风。
                厨房和北阳台打通,不要那么多琐碎小空间(免得日后堆杂物)
                厨房门出门后,离餐桌较近,并且从餐桌侧面上菜,路线顺畅。
                餐桌北侧座椅是高背卡座,就餐时,人坐下后可以挡住厕所方面的视线。减少不适感。


                IP属地:北京8楼2019-12-10 18:34
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                  2025-10-25 13:55:32
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                  看下公摊,楼层


                  IP属地:广西9楼2019-12-11 11:29
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                    如果是最近要买一定要问清楚几楼是腰层,我家那栋总层高也是17 4楼腰层阳台实墙一米多了,当时还好买的高楼


                    IP属地:湖北来自iPhone客户端10楼2019-12-11 21:05
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                      门口加个玄关不就好了?开门见玄关。


                      来自iPhone客户端12楼2019-12-20 18:24
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                        我这个呢


                        来自Android客户端13楼2019-12-20 18:34
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