将露台搭建成阳光房，不仅可以增加采光，还能多出一个实用的地方。然而，花了那么多钱建的阳光房竟然是违建，相关部门要求拆除，相信很多业主都遇到过或者听说过这样的事件。那么，如何界定阳光房是否是违章建筑呢？
一、了解所占露台是否为业主私有
很多开发商利用买楼顶送露台的噱头刺激消费者买房，熟不知有的露台是整栋大楼共有的，并不是你的私有空间。所以，一定要问清楚露台的归属权是谁。
1、业主共有
不管是否搭建成房都属于违建
2、业主私人所有
a）相关条约中有禁止搭建“阳光房”的条款，则业主不可以搭建阳光房
b）相关条约中没有禁止搭建“阳光房”的条款。则在不影响其他业主采光的前提下可以搭建阳光房。
二、阳光房是否会影响到邻居
看搭建的阳光房是否影响邻居采光，即使露台是你的，物业不管你违建，楼下的业主也会到处投诉，甚至会产生邻里矛盾，所以一定要考虑邻里的采光问题。
如果搭建之前不了解清楚，那就只能拆拆拆了。所以，阳光房的搭建事前准备非常重要，咨询物业、主动与其他业主沟通乃重中之重。