用自己的一生玩一个游戏！买套100万的房子，贷款加利息加装修约220万成本，中国建筑参照欧美质量在40年算危房了，再住也提心吊胆，相当于每年5.5万的租金租40年的房子住。(交房和装修就耗掉两年隔15-20年要新装修.水泥钢筋30年开始严重老化衰退、楼层越高混凝土的強度相对衰退速度越快，建筑设计寿命是50年极限，但条件是高质量、低层。现在也没有那个设计局和官方敢站出来担保房子质量绝对可住50年)高层多宅的开发商也拆不起、安置不起、拆了除非想盖200层，预期老龄化和出生率新低，购二手房的对比附近新房价格再减去每年2.5%折旧费合适，如果差价不大建议直接选新房，毕竟十多年后经常要修修补补，比如旧汽车当新车价卖给你能接受吗。说人民币贬值是自我安慰，日本当年房价下跌了65%，十年前的黄金从1921跌穿1080$，显然我们的房子已经超越了黄金的投资属性。随着国家政策的不断完善，当房子失去投资和金融属性，剩下是没有回收价值的废砖