1、开发商自营物业，对开发商的好处有很多，但是好多无知的开发商只是把物业当成的挡箭牌，为开发商去“擦屁股”，交房后所有的事情由物业去解决，开发商甩开了维修的包袱，更无知的还需要物业每年的利润，控制成本，造成物业公司在业主和开发商之间受夹板气。
2、好多开发商为了更好的卖房子，在物业费定价上可以说是一低再低，造成物业无利润，甚至每年都在赔钱。服务品质无从可谈。
3、聪明的开发商，或者一些知名开发商会把物业做成品牌，从物业服务上来达到销售，金杯银杯，不如业主的口碑，从而提升开发商品牌，这是明智之选。房屋质量第一，同时随时业主的法律及知识改变，购房对物业公司服务水平也在业主考虑之中，买房子第一是开发商，第二就是物业服务，毕竟以后住是一辈子的事情。
4、物业服务在滚动开发或者知名开发商中无比重要，物业服务做好的，对房屋销售更加有利。