感谢浏览此提问的各位大神，希望各位大神积极阐述自己的观点，帮助迷茫的小白指引前方正确的道路。（文字阐述较多，实在是看了一周了太乱，讲清楚希望各位大神能够帮到我！跪谢各位！）
公寓能不能买？我的情况是买住房还是公寓？买住房，在青白江买？建议新盘还是二手房？谢谢各位大咖了！
一、个人基本情况如下：
93年，非成都户口，大专学历，年薪20k，目前可供购房首付金额20-25万。
个人购房主要目的：避免通货膨胀导致的存款贬值
工作情况：长期出差，基本不会在成都住。
二、个人现存疑问—到底在哪里买房，买住房还是公寓。
1、个人目前情况资金受限、学历落户受限，成都范围可以购住房且较为有升值空间的地方目前来看只有青白江、简阳、仁寿视高。
2、成都三环内看好一个公寓项目-成华区建设路龙光世纪中心。
3、回老家买，县城。
三、个人观点
（1）、目前我很倾向于公寓-龙光世纪中心（1.3万/m²），面积37，总价不高于50万。
优势：1、首付25万，贷款20年，出租后完全可以以租抵贷，资金压力小，后期涨价可以转手卖出去，自己为数不多的钱至少不会出现贬值的现象。
2、目前个人还没有一套房，公寓不会影响后期首套房的购房首付比例。
3、该小区周围配套设计齐全附近有sm广场、伊藤洋华堂、星巴克，小区2020年底交房，修建于地铁站上方，电梯负1楼直接到地铁站。
劣势：1、公寓本身存在的缺陷，40年产权、商用水电、不通气、公摊面积36%。2、作为投资产品转手难度大，因为二手交易税额高。
（2）、住房方面。
朋友建议我还是买住房，基本上大家都不建议我买公寓。简阳、仁寿视高目前基本均价已经在1w+投资成本太高，资金不足。所以朋友建议我在青白江买一套总价在60w左右的住房（新盘、2手都可以）等青白江2-3年配套设施完善涨了之后+成都限购政策放宽时直接转手卖掉，然后买到成都内。
优势：1、购买产品为住房，易转手。
2、青白江相较于其他两个地方投资成本低些。
劣势：1、青白江基本属于远郊，基本以工业、农业发展为主。
2、需要大量的时间去选房。