城市楼房居民住宅，无论是超高层还是多层，无论是新楼还是旧楼，对老年人来说，居家养老都面临着适老环境的风险。
首先是上下床的风险，而床垫的高度不统一，造成离地高差不同，老年人随着年龄的增大，身体功能衰减，行动迟缓，下床不能脚踏实地，从而使许多老年人不慎跌倒，导致股骨头粉碎性骨折。
其次是如厕，许多住宅卫生间设计远离卧室，且楼道狭窄并有摆放物，楼道光线弱，老房的卫生间还有一步台阶，有的还是蹲盆，对于身体有功能障碍，不能自由弯曲或者因下肢功能障碍不能蹲屈的老年人而言，如厕充满了风险和困难。
更甚是70岁老年人护理卧床90岁老年人，因护理者年龄也不小，身体状况不佳或体力不支，没有力量完成对被护理者离床移位的动作，使得许多被护理者长期不能下地，洗澡成了一种奢望……
要实现居家养老，改善居家适老环境是必不可少的选择。

居家适老环境的改善与改造
1、居家适老环境改善：是指既不改变房屋建筑原有的结构，不采用建筑装饰工程的方式，而是借用适老功能家具、适老辅具应用、适老辅助技术，采用无工程化的手段，改善房屋整体的居家环境或房屋局部的居家环境。
2、居家适老环境改造：既应用家庭建筑装修的工程方式，进行的房屋整体适老环境改造，或局部的适老环境改造，再配置适老功能家具和适老辅具手段做出改变的居家适老环境。
针对低收入老年人群而言，应以居家适老环境改善为主、改造为辅。

居家适老环境改善应遵循的原则
“不改变老年人，就改变环境” ，
一户一案、一人一案，
先评估（老年人与环境、老年人与护理者、老年人与家具及辅具)
强调环境适应老人，而不是让老人适应环境。

居家适老环境改善的三个评估：
老年人功能障碍评估
在评估老年人功能障碍的程度时，应将老年人区分为自理老人（健康老人、活力老人）、轻度失能老人（部分失能老人）、重度失能老人、完全失能老人四个阶段形态。了解老年人的生活习惯以及和护理者的护理能力。
住宅适老环境改善设计评估
. 消除环境危险物，指的是清理老年人住宅内的环境空间，拆除主要通行房间的门、移除地面放置的废弃和长期不用家具物品、摘除墙体面无关的家具和挂件物品；换装厨房水龙头和洗浴水龙头；梳理地面或墙面明拉电源线，换装电源开关面板。
. 选择老年人适老功能护理床放置的房间，尽可能保证一天能见到2小时阳光。增加照明强度，实现照明无死角。在老年人上下床的房间、卫生间和经常活动的区域，铺橡胶地板砖。
（3）为有视力障碍的老年人，在活动房间和区域设置色彩识别标志物和声光提示装置；为有听力障碍的老年人设置发光提示装置。
3、护理者能力评估，主要是智力、文化、护理技能、辅具应用等。

居家适老环境改善的范围
居家适老环境改善的范围，是指老年人住宅内部空间环境。
主要包括：卧室、客厅、卫生间、通道、厨房、餐厅、阳台、楼梯间等。

适老功能家具与适老辅具的配置三原则
1、适合环境需要求；
2、适合护理者的需要；
3、适合失能老人的需求。

适老功能家具
适老功能家具，是指适合老年人在一定环境下使用的家具。
一是辅助老年人克服特定环境障碍、发挥老年人潜功能的家具。
二是辅助护理者减轻护理强度、提高效率的家具，
三是辅助老年人维护尊严、提高他们的独立生活能力的家具。
这里的“适老” 可理解为 “适合、适应、适用老年人” ， “辅助” 理解为 “从旁帮助” 。
适老功能家具是老人居养环境改善的生活与护理平台，是实现老年人护理操作 “进、出、洗” ，生活照料 “睡、动、乐” ，环境服务 “光、家、味” 的不可缺少的保障。适老功能家具遵循 “一户一案、一人一按” 设计要求。
1、安全：具有移动的轻便灵活，与制动的配重性与稳定性相结合、及制动固定装置设计，发挥着环境支撑助力扶手作用；
2、便捷：具有圆润的外角方便上下、进出、坐立。开关、去放物品使用灵活，采用连接件转换机件构造，及助力支撑装置与触碰装置设计；
3、舒适：具有因人而异的高度台面，舒展的坐、靠、卧接触面，呈现美观有传统文化性的可升降、可倾斜机构设计。

适老辅具
适老辅助器具，是指适合失能老年人在一定环境下使用的器具，也称辅助器具或辅具，主要功能：
1、具有补偿、代偿失能老年人的功能障碍；提高环境适应能力的器具；
2、补偿护理者护理能力的器具；
3、在环境中具有代偿功能的器具。
主要产品可分为：
适老环境类辅助器具、
适老护理类辅助器具、
适老移位类辅助器具、
适老移动类辅助器具、
适老自我辅助类辅助器具、
适老沟通类辅助器具等。
这里 “适老” 理解为 “适合、适应、适用失能老年人” ，“辅助” 理解为 “从旁帮助” 。可以是用于补偿、代偿、预防、改善、护理、监测、或降低残障的任何产品、器械、设备或技术系统。
4、基本适老辅具
适老功能护理床：
a）床体升降功能，
b）床体移动功能，
c）2-3折背起功能，
d）可水平折式（90°-150°）全封闭护栏；
适老功能轮椅：
a）坐姿、卧姿转化功能，
b）头靠、手靠、腿靠、脚踏系统具有可调节功能，
c）有坐便、餐座等附件，
d）护理型或自助型；
适老坐便椅及马桶助力扶手架：
a）卧室用坐便椅，可调节椅面高度和扶手高度，
b）卫生间用、可调节椅面高度、可调节扶手高度、有助立功能，
c）轮式坐便椅兼有浴椅功能；
适老洗浴椅：
a）浴室用的可调节高度兼有坐便椅的功能，
b）带有万向小轮的浴椅兼有移位的功能；
适老移位辅具：
a）升降式移位车，
b）护理移位车；
适老移动组合助力扶手，任意房间、任意位置、任意组合。
适老生活自助具：a）助餐类， b）助洁类， c）自我护理类， d）厨具类
适老沟通类辅具：a）助听器类（骨传导类、气传导类），b）注视器类（光学类、电子类），c）平板电脑类。
老年人从健康、轻度失能、重度失能到完全失能，可分为A、B、C、D四个级度别，适老功能家具和适老辅具在辅助老年人减缓衰老，提高独立生活能力过程中，发挥着关键性作用。