今年以来，泗县房价一天一个样，涨的让人肉疼。但是，这些房价里面，究竟是市场行为，还有多少是人为推动？恐怕没人能说的过来，但看看小编盘点的开发商抬高房价的五大伎俩，相信很多人对高房价除了无奈，更多会是气愤。
NO1：捂盘惜售
这是开发商最常用的一种销售伎俩。
看字面意思就能明白，捂住楼盘，捂住楼盘，舍不得把房子拿出来销售。
俗话说物依稀为贵，在房源供应比较少，或房价持续上涨的时候，开发商往往会采取这种策略，目的当然是为了赚取更多利润。
当然，没人会傻到公开说自己捂盘惜售，它们往往会给出各种借口，但结果只有一个：房价越来越高，但他就是不卖！直到涨到他能获利最大的时候，才会售出房子。

NO2：造山寨品牌
不知道壹粉们是否观察过新建好，但尚未完全售出的楼盘。
比如，下面这种情况：

放眼看去，要么银行，要么大牌，看上去都好高端的样子啊。但再仔细瞧，咦，这些广告牌怎么都是一个底子？
答案揭晓：开发商为了造成一种商户“争相”，而自己制作山寨广告牌，不明真相的人一眼扫去，很容易上当受骗，抬高了房子的心理价位，而在买房子时掉入高价陷阱。
NO3：开盘即光
这是开发商在销售时常玩的把戏。
比如：获得预售证后，放出消息开始认筹，发现100人登记，就推出50套房。200人登记，就放出100套房，反正就是推出的房子始终比认筹的人要多。
这种情况下，往往通过摇号订房。
前期认筹的人

越多，越有利于开发商玩“开盘即光”的把戏。
于是看吧，在开盘当日，现场往往人山人海，有种“熙熙攘攘，大家抢房”的紧张感，让你一旦摇上号，就有种“中大奖”的感觉，恨不能马上感激涕零的去交钱买房，于是，置业顾问再提涨价的事，也就顺理成章被接受了。
NO4:恶意炒作
开发商针对某些热销房子，故意放风已无房源，或借某些事例炒作，让房价继续上涨。
比如，今年早些时候北京曾传出“46万天价学区房”的消息，报道称仅能放下一张桌子的北京某个杂草丛生的胡同院里的小屋，被神秘买家以530万的天价买走，但这个神秘买家是谁，至今无人知晓。于是，很多人猜测这是开发商为了卖方，而故意放出的消息，至于真假，谁知道呢？

西城区文昌胡同的一处“学区房”，据称被人以530万高价买走。
但很显然，有了这样劲爆消息的衬托，同地段的房价就可想而知，只会越来越高。
NO5：内部炒名额
在房源紧俏货房价不断上涨的时候，最先得到消息的毫无疑问是一些内部人士，他们借近水楼台很容易就能买下房子，再顺手卖出，一进一出，赚取差价。
据报道，今年以来各地房价高涨的背后，少不了内部的置业顾问的影子，他们交1万元定金，就能拿到买房名额，然后再将这个名额倒手卖出，十几万的差价，瞬间到手。网友评论，这简直比卖白粉来钱还容易啊！
特别是，很多楼盘在开盘前都会进行内部预售，这更给了内部人士“操作空间”。
开发商心理：卖给谁不是卖？有好处大家一起捞，活该那些外面的人被坑！

房价大涨，内部人也能成为隐形推手，看来发财机会无处不在，只是苦了普通百姓。