去年2015年7月在我市购买一套房，并只交首付押金。一月后了解房子不满意，就与开发商协商去房管局退了房。之后开发商迟迟不退房款，中间多次找开发商，只写了一份退房还款协议，现在已经2016年了还是没结账。请教该怎么办
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