像正规商场如果有商铺空出来了,有的是不要转让费的,你只要找商场的人租就是了。
如果是路边巷道里的商铺,很多都要转让费的。转让费是个很奇妙的东西。法律上没有规定,但是不给就不租给你。好地段的商铺租不愁租不出去。
一般是因为装修产生的。
打比方说,我是房东,你是第一个人来租。你不做了你要转手下一家,那你可能要找下一家收几万块钱的装修费(就是转让费),依次接下去,可能等第5个人来租的时候,转让费就十几万了。当然,也不全是这样。
有的房东可能好点,跟第一个人就讲好,做不好,到期就收回。不管你当时装修花了多少钱。房东自己租给下一个人。这样算是比较好的,因为房东也想商铺能租出去。因为转让费跟房东没什么关系,如果没有转让费,那么即便房租一年多两万,房东开心了,来租的人有的也觉得开心,毕竟前期拿出的现金没有那么多。
转让费你前期付出了,假如你不想做了,也可以找下一个人收,还可以多收,但是前期一下拿出这么多钱,不知道有几个人受得了。你也不可能指望着靠着转让费赚钱是吧。
总之做实体店的生意对于新手来讲风险是很大的。家里有钱还行,当是练手了。这样的我是见过的,有钱,任性,呵呵。