现代城市的发展存在着两种主要趋势，即分散发展和集中发展
1.城市分散发展理论。即通过建立小城市来分散向大城市的集中，其中主要的理论包括了卫星城理论、新城理论、有机疏散理论和广亩城理论。
卫星城理论是针对田园城市实践过程中出现的背离霍华德基本思想的现象。1924年，阿姆斯特丹召开的国际城市会议上，明确了卫星城市的定义，认为卫星城市是一个经济上、社会上、文化上具有现代城市性质的独立城市单位，但同时又是从属于某个大城市的派生产物。
卫星城的概念强化了与中心城市（即母城）的依赖关系，在其功能上强调中心城的疏解，因此往往被作为中心城市某一功能疏解的接收地，由此出现了工业卫星城、科技卫星城甚至卧城等类型，成为中心城市的一部分
有机疏散理论是沙里宁为缓解由于城市过分集中所产生的弊病而提出的关于城市发展极其布局结构的理论
赖特在《宽阔的田地》一书中，他正式提出了广亩城市的设想。他认为，在汽车和廉价电力遍布各处的时代里，已经没有将一切活动都集中于城市中的需要，而最为需要的是如何从城市中解脱出来，发展一种完全分散的、低密度的生活居住与就业结合在一起的新形式，这就是广亩城市
1.城市分散发展理论。即通过建立小城市来分散向大城市的集中，其中主要的理论包括了卫星城理论、新城理论、有机疏散理论和广亩城理论。
卫星城理论是针对田园城市实践过程中出现的背离霍华德基本思想的现象。1924年，阿姆斯特丹召开的国际城市会议上，明确了卫星城市的定义，认为卫星城市是一个经济上、社会上、文化上具有现代城市性质的独立城市单位，但同时又是从属于某个大城市的派生产物。
卫星城的概念强化了与中心城市（即母城）的依赖关系，在其功能上强调中心城的疏解，因此往往被作为中心城市某一功能疏解的接收地，由此出现了工业卫星城、科技卫星城甚至卧城等类型，成为中心城市的一部分
有机疏散理论是沙里宁为缓解由于城市过分集中所产生的弊病而提出的关于城市发展极其布局结构的理论
赖特在《宽阔的田地》一书中，他正式提出了广亩城市的设想。他认为，在汽车和廉价电力遍布各处的时代里，已经没有将一切活动都集中于城市中的需要，而最为需要的是如何从城市中解脱出来，发展一种完全分散的、低密度的生活居住与就业结合在一起的新形式，这就是广亩城市
