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深度分析庆阳的畸形物价

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西峰在十来年前还是一个只有十来万人口的小城市,现如今物价房价直逼西安。是什么造就了这种现状?
热钱.
08年国家4万亿刺激内需,庆阳赶上这趟轰轰烈烈的房地产大潮,从09年年初开始房价一路飙升,全民掀起了炒房大潮,大多数炒房族人捞到了第一笔金。随着国家的调控以及当地市场的理性反应,炒房已满足不了大家的需要。门面房成了众人眼中的香饽饽,这就奠定了高房租的基础,造就了一批有钱人 。当然这个不是有钱就能抢到,抢到未必能赚钱,圣鼎国际成了一部分人的伤心地。


本楼含有高级字体1楼2013-06-01 10:32回复
    插。


    来自手机贴吧2楼2013-06-01 10:36
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      2026-04-24 08:34:26
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      水土问题!


      IP属地:广东来自iPhone客户端3楼2013-06-01 10:38
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        来自Android客户端4楼2013-06-01 10:44
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          请继续深度,看新闻背后的新闻!


          IP属地:甘肃来自手机贴吧5楼2013-06-01 10:49
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            城周农民 城市化的进程在庆阳也体现的淋漓尽致,想当年城中村、周边的姑娘争先恐后的嫁给厂里小伙子做媳妇,那是一件很自豪的、很体面的事情。现在有个户口有几亩地都是一个堪称“金饭碗”的象征。在普通上班族眼里,他们辛辛苦苦一辈子工作都望尘莫及。


            本楼含有高级字体6楼2013-06-01 10:54
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              对于门面房,我想说,谁发明的转让费,太牛了


              IP属地:河北来自手机贴吧7楼2013-06-01 10:55
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                很同意LZ说的庆阳高物价很大程度上由于高房价决定的。庆阳的门面房租太贵了,而且只收钱,不承担责任。房东只考虑自己的利益,从来不为承租者考虑,反正我们大庆阳的门面房比较紧俏,他们不担心租不出去。我曾经问过其他一些城市的房东如何定房租,他们说除了门面的路段外,我们要考虑到租客能不能赚到钱,一般他们最多收取租客月收入的1/5。如果门面很紧俏,他们也会考虑适当涨价,但是不会让租客一分不赚。我们大庆阳,太奇葩了。


                8楼2013-06-01 11:41
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                  2026-04-24 08:28:26
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                  投资公司 随着人们手头的闲钱越来越多,大家都不满意银行的投资效益, 庆阳虽然比不上温州,鄂尔多斯,人人放贷,但街头的投资公司也应时而生,随处可见。可观地利益,人们都为之心动。但投资公司的下家在哪里,资金去了哪里?高回报,必然是高风险。庆阳会不会发生资金链断裂?


                  本楼含有高级字体9楼2013-06-01 11:50
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                    更奇葩的还不至这些,某次到北大街看铺,单间铺转让费十一万,弄来弄去还是房东在转自己的房子,房租倒要的不高,十多平方,六百每月,但试想,一排数间都是房东的,一间间的转,你接手了还不让你转,可见掘得第一桶金的人有多黑。而这并不是个例,环境影响下的西峰,房东的租赁道德堪称全国之最,随意加租,不愿承诺过久的合同保证,许多店铺缺乏卫生供水等必备条件,所以说物价过高是房租之过有一定的道理,牛毛出在牛身上,消费着不来承当这部份是不可能的。


                    IP属地:甘肃10楼2013-06-01 11:50
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                      么人赞撒


                      来自Android客户端11楼2013-06-01 12:01
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                        高房价 相信稍微有点常识的人都知道庆阳的房产开发商都没有足够的资金,高息吸金已成为普遍做法。资金不足,开发周期长,转嫁到普通购房者身上就是高房价的构成因素。建筑材料涨价,人工成本也不能忽视。央企入驻所带来的人口以及吸引来的人口将是庆阳房价继续高升的最后支持者。


                        本楼含有高级字体14楼2013-06-01 13:17
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                          我好久困惑的问题,你一哈子就说明白了。顶你!


                          IP属地:甘肃来自Android客户端15楼2013-06-01 13:29
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