3月楼市数据透露出积极信号，房价企稳态势在“小阳春”推动下进一步明朗。统计局发布的70个大中城市房价变动情况显示，2026年3月新建商品住宅价格环比上涨城市增至14个，较上月多出4城；二手房价格环比上涨城市达13个，环比大幅增加11城。整体房价跌幅持续收窄，市场回暖迹象明显。
一线城市在本次修复行情中扮演着领跑角色。3月一线城市新建商品住宅价格环比由平转涨，涨幅为0.2%，其中上海、广州均上涨0.3%，深圳上涨0.2%，北京与上月持平。广州表现尤为突出，天河马场地块刷新地价纪录，珠江新城、金融城等核心板块高端项目热销，对市场信心修复起到显著提振作用。部分二线城市如杭州、合肥、大连同样展现出较强复苏势头，银川新房价格止跌回升，也被业内视作积极信号。
二手房市场的回暖更为直接。全国70城二手住宅价格环比下跌0.2%，跌幅已连续三个月收窄。一线城市二手房价环比上涨0.4%，扭转了上月的下跌局面，北上广深四大一线城市二手房价全线回升，向全国传递出企稳的明确信号。分析人士指出，这与当月一线城市二手房成交量急速放大密切相关，二三线城市二手房价跌幅也明显收窄，市场正从“以价换量”向“价稳量升”过渡。
从线上找房数据来看，二手房找房占比已连续九个月上升，达74.8%，创近一年新高。刚需群体向二手房市场集中的趋势愈发清晰，房东信心也在稳步回升。随着挂牌节奏加快、交易周期缩短，核心城市二手房市场率先迈入修复轨道。
多位市场机构人士认为，当前房价下跌空间进一步收窄，核心城市领稳、二线城市修复、三四线城市磨底的格局已然成形。在传统旺季与优质项目入市的共同作用下，二季度核心城市成交量有望获得支撑。尽管价格真正企稳尚需收入预期与房价预期的共同改善，但本轮“小阳春”行情有望延续至5月，市场回暖的基础正在逐步夯实。
一线城市在本次修复行情中扮演着领跑角色。3月一线城市新建商品住宅价格环比由平转涨，涨幅为0.2%，其中上海、广州均上涨0.3%，深圳上涨0.2%，北京与上月持平。广州表现尤为突出，天河马场地块刷新地价纪录，珠江新城、金融城等核心板块高端项目热销，对市场信心修复起到显著提振作用。部分二线城市如杭州、合肥、大连同样展现出较强复苏势头，银川新房价格止跌回升，也被业内视作积极信号。
二手房市场的回暖更为直接。全国70城二手住宅价格环比下跌0.2%，跌幅已连续三个月收窄。一线城市二手房价环比上涨0.4%，扭转了上月的下跌局面，北上广深四大一线城市二手房价全线回升，向全国传递出企稳的明确信号。分析人士指出，这与当月一线城市二手房成交量急速放大密切相关，二三线城市二手房价跌幅也明显收窄，市场正从“以价换量”向“价稳量升”过渡。
从线上找房数据来看，二手房找房占比已连续九个月上升，达74.8%，创近一年新高。刚需群体向二手房市场集中的趋势愈发清晰，房东信心也在稳步回升。随着挂牌节奏加快、交易周期缩短，核心城市二手房市场率先迈入修复轨道。
多位市场机构人士认为，当前房价下跌空间进一步收窄，核心城市领稳、二线城市修复、三四线城市磨底的格局已然成形。在传统旺季与优质项目入市的共同作用下，二季度核心城市成交量有望获得支撑。尽管价格真正企稳尚需收入预期与房价预期的共同改善，但本轮“小阳春”行情有望延续至5月，市场回暖的基础正在逐步夯实。
