一，租房
千万别和房东和中介说自己是大学生或者刚毕业，一定要说换工作换房子;
租房不能租一楼，潮湿还有安全隐患；
租房不能在马路、公园、夜市旁边，会很吵影响睡眠;别租通勤时间大于 40分钟的房子;
采光不好、通风不好都不能租，以免住一身病;
能整租绝不合租，能合租选独立卫生间的;绝对不能在晚上看房;
不能租顶楼，夏天热，空调电费贵;
不能租步梯楼房5楼以上;
千万不能租串串房，对身体不好。
租房必问：
房租怎么交，是押一付三还是押一付一?
水电费、物业费、网费怎么交，是房东给户号租户缴费还是跟房租一起结算？
家电出问题、下水道堵塞是谁来维修，如何联系？
是否可以提前退组或者转租？
退房退组的时候需不需要扣消毒费、卫生费、门卡门锁使用费、电器损耗费、电梯使用费？（如需扣费请在合同上写明)
遇到新装修的房子一定要问是否放味超过三个月？
租房必做：
入住前要将房屋各个角落现状照片保存（以防押金扯皮）;
合同拿到手一定要多看两遍！！!
检查房子的水电器是否正常使用;
拍水电表照片，结算清楚上一个租客的水电费;
把房子有破损的地方提前发给房东，避免退房的时候起争执;
换锁，检查是否有摄像头;
签合同注意事项：
看清房东信息（房主身份证、姓名、手机号、房屋产权证是否是房东自己）;
看清合同信息，付款金额是否协商一致，最好大小写都写上;
合同上明确坏了的东西谁修;
房东违约和租户违约分别赔偿多少，合同上要写清楚;
如果签合同时，房东要你发手持身份证照片给他，一定不能给；
租房不需要手持身份证，他是用去贷款了;
如果退押金时房东和机构耍无赖，直接12345投诉！！!
二，社保五险一金是什么：
总结一句：五险一金缴纳比例越高的企业越有实力;
可以这样理解，五险一金其实是六个存款账户，但是只有老了病了失业了受伤了生孩子了买房子的时候才能用;
五险一金能干嘛
养老保险：你退休后每月领钱;
医疗保险：你生病买药有报销;
失业保险：你失业了每月领钱;
工伤保险：你工伤之后有报销;
生育保险：生孩子费用有报销;
公房公积金：买房租房装修的存款账户;
五险交到社会保障局，一金交到住房公积金管理中心;
企业和个人共同承担的是养老保险、医疗保险、失业保险;
完全由企业承担的是生育保险、工伤保险;
养老保险分为城镇职工的和城乡居民的，单位给你缴的是城镇职工的，要是失业了可以自己以灵活就业的身份缴纳;
养老保险多缴多得，少缴少得，为了退休后多领退休金，最好不要断缴，多一个月工龄就多几块钱退休金；
医疗保险在生活中最有用，买药可以直接报销，直接刷医保码就行;
医保断缴超过3个月就不能使用了，补缴之后得等6个月才能用;
退休后不用缴医保，国家给你缴;
想要领失业金得参保缴费一年以上，且被辞退才能领取，缴一年可以领3个月，最长不超过24个月;
想领失业金得在失业后60天内进行失业登记;
很多辞职的自媒体博主都是领失业金gap两年而已，别学他们不留后路的裸辞;
失业金没有次数限制，可以工作 10年领两年，工作10年领两年;
买房子贷款最好用住房公积金贷款，比商业贷便宜。
三，合同
劳动合同≠劳务合同，应届生入职，就要签劳动合同，公司不给签，后续可以要求两倍工资赔偿;
13薪≠年终奖，二选一的情况下优先选13薪;
在校生实习只能签劳务合同，不能签劳动合同缴纳社保;
企业试用期不是随口说的，得按照《劳动法》要求来：
合同期限3个月-1年，试用期不超过1个月;
合同期限1年-3年，试用期不超过3个月;
合同期限3年以上，试用期不超过6个月;
签了三方协议依旧是应届生，没有缴纳社保，不影响考研考公的应届生身份;
实习协议属于一种劳务合同，不缴纳五险一金，还是应届生身份;
劳动合同要注意试用期时间、薪资、考核标准;
签劳动合同时要注意薪资构成（底薪、绩效、提成、奖金）、工资发放日期、工资考核标准;签合同要注意是否缴纳五险一金、社保缴纳基数、公积金缴纳比例（越高越好）;
签合同时要注意入职合同签订时间（劳动法要求入职一个月内签订）。【图片】
千万别和房东和中介说自己是大学生或者刚毕业，一定要说换工作换房子;
租房不能租一楼，潮湿还有安全隐患；
租房不能在马路、公园、夜市旁边，会很吵影响睡眠;别租通勤时间大于 40分钟的房子;
采光不好、通风不好都不能租，以免住一身病;
能整租绝不合租，能合租选独立卫生间的;绝对不能在晚上看房;
不能租顶楼，夏天热，空调电费贵;
不能租步梯楼房5楼以上;
千万不能租串串房，对身体不好。
租房必问：
房租怎么交，是押一付三还是押一付一?
水电费、物业费、网费怎么交，是房东给户号租户缴费还是跟房租一起结算？
家电出问题、下水道堵塞是谁来维修，如何联系？
是否可以提前退组或者转租？
退房退组的时候需不需要扣消毒费、卫生费、门卡门锁使用费、电器损耗费、电梯使用费？（如需扣费请在合同上写明)
遇到新装修的房子一定要问是否放味超过三个月？
租房必做：
入住前要将房屋各个角落现状照片保存（以防押金扯皮）;
合同拿到手一定要多看两遍！！!
检查房子的水电器是否正常使用;
拍水电表照片，结算清楚上一个租客的水电费;
把房子有破损的地方提前发给房东，避免退房的时候起争执;
换锁，检查是否有摄像头;
签合同注意事项：
看清房东信息（房主身份证、姓名、手机号、房屋产权证是否是房东自己）;
看清合同信息，付款金额是否协商一致，最好大小写都写上;
合同上明确坏了的东西谁修;
房东违约和租户违约分别赔偿多少，合同上要写清楚;
如果签合同时，房东要你发手持身份证照片给他，一定不能给；
租房不需要手持身份证，他是用去贷款了;
如果退押金时房东和机构耍无赖，直接12345投诉！！!
二，社保五险一金是什么：
总结一句：五险一金缴纳比例越高的企业越有实力;
可以这样理解，五险一金其实是六个存款账户，但是只有老了病了失业了受伤了生孩子了买房子的时候才能用;
五险一金能干嘛
养老保险：你退休后每月领钱;
医疗保险：你生病买药有报销;
失业保险：你失业了每月领钱;
工伤保险：你工伤之后有报销;
生育保险：生孩子费用有报销;
公房公积金：买房租房装修的存款账户;
五险交到社会保障局，一金交到住房公积金管理中心;
企业和个人共同承担的是养老保险、医疗保险、失业保险;
完全由企业承担的是生育保险、工伤保险;
养老保险分为城镇职工的和城乡居民的，单位给你缴的是城镇职工的，要是失业了可以自己以灵活就业的身份缴纳;
养老保险多缴多得，少缴少得，为了退休后多领退休金，最好不要断缴，多一个月工龄就多几块钱退休金；
医疗保险在生活中最有用，买药可以直接报销，直接刷医保码就行;
医保断缴超过3个月就不能使用了，补缴之后得等6个月才能用;
退休后不用缴医保，国家给你缴;
想要领失业金得参保缴费一年以上，且被辞退才能领取，缴一年可以领3个月，最长不超过24个月;
想领失业金得在失业后60天内进行失业登记;
很多辞职的自媒体博主都是领失业金gap两年而已，别学他们不留后路的裸辞;
失业金没有次数限制，可以工作 10年领两年，工作10年领两年;
买房子贷款最好用住房公积金贷款，比商业贷便宜。
三，合同
劳动合同≠劳务合同，应届生入职，就要签劳动合同，公司不给签，后续可以要求两倍工资赔偿;
13薪≠年终奖，二选一的情况下优先选13薪;
在校生实习只能签劳务合同，不能签劳动合同缴纳社保;
企业试用期不是随口说的，得按照《劳动法》要求来：
合同期限3个月-1年，试用期不超过1个月;
合同期限1年-3年，试用期不超过3个月;
合同期限3年以上，试用期不超过6个月;
签了三方协议依旧是应届生，没有缴纳社保，不影响考研考公的应届生身份;
实习协议属于一种劳务合同，不缴纳五险一金，还是应届生身份;
劳动合同要注意试用期时间、薪资、考核标准;
签劳动合同时要注意薪资构成（底薪、绩效、提成、奖金）、工资发放日期、工资考核标准;签合同要注意是否缴纳五险一金、社保缴纳基数、公积金缴纳比例（越高越好）;
签合同时要注意入职合同签订时间（劳动法要求入职一个月内签订）。【图片】
我只能说，有钱别将就，没钱别讲究
