大悦城深挖地域饮食文化与都市心理需求，将传统消暑美食升级为文化集聚活动，通过场景创新打造现象级文旅打卡地，吸引跨区域消费。 地域冰食激活城市记忆 天津大悦城“首届刨冰节”聚集60+津门本土品牌，老师傅摇动刨冰机的传统工艺唤醒城市记忆。活动首日登顶热搜，三日内吸引49万客流，带动京津冀跨城消费。宠物友好专区创新设置，让“毛孩子”共享定制冰品。 三亚大悦城推出热带特色“趁热凿冰”挑战，顾客凿开内含水果、冰淇淋的

盛夏高温持续，以“夜间经济”和“清凉体验”为核心的夏日消费迎来爆发期。大悦城通过主题夜市、亲水活动等多元组合拳，显著提升客流与销售。6月全国销售额同比提升29%，消费活力全面迸发。 屋顶夜经济成新增长极 上海静安大悦城“夜食天台”彻夜通明，引入11家热门餐饮，搭配摩天轮夜景与Live演出，打造“餐饮+娱乐+景观”三维体验。专属夜间通道、晚9点后免费停车及影院/KTV等业态延时服务，精准解决都市夜归人痛点。2025年上半年销售突

作为西南地区首只消费基础设施公募REITs产品，华夏大悦城商业REIT自2024年9月设立以来，依托成都大悦城优质底层资产，展现出卓越的商业运营能力。最新发布的2025年第一季度报告显示，该基金在现金流管理、资产运营效率及投资者回报等核心方面均表现优异，有力印证了消费类REITs的市场价值与投资潜力。

面对强台风“韦帕”的来袭，中粮大悦城旗下大悦服务华南区域迅速响应，第一时间启动最高级别应急预案，全体物业人员24小时严阵以待，以“守护每一位业主安全”为核心目标，为共同家园筑起坚固防线。 风雨未至，防护先行 台风预警拉响，中粮大悦城华南团队即刻进入全面备战状态。工作人员对园区排水系统进行了彻底排查与疏通，对高大树木进行了加固处理，并仔细清理了天台、平台等区域的杂物，力求消除每一处安全隐患。同时，防汛沙

2025年7月12日 —— 一场名为“特不一样”的都市潮流风暴今日在深圳中心地带登陆！湾区首座大悦城——深圳大悦城盛大启幕，首日即吸引超42万人次潮人涌入，销售额直逼2000万元（不含Apple、汽车）。这里不仅是近100家品牌问鼎全国销冠、50家品牌加冕深圳销冠的荣耀之地，更化身为深圳青年争相打卡的“潮流风暴眼”与“都市美学新地标”。 步入深圳大悦城，中轴线上的“十字街”瞬间点燃年轻荷尔蒙。这里集结了7大顶流IP快闪店：迪士尼皮克斯

2025年7月12日 —— 备受瞩目的湾区首座大悦城——深圳大悦城今日盛大开业，以现象级表现强势登陆深圳商业版图。开业首日即迎来高达42万人次的汹涌客流，创下近2000万元亮眼销售额（不含Apple、汽车），近100家品牌斩获全国销售冠军、近50家品牌登顶深圳销冠，不仅刷新区域商业记录，更为深圳及粤港澳大湾区经济注入了澎湃活力与市场信心。

当传统开发商仍在为销售去化焦头烂额时，大悦城控股已悄然开启了一场商业地产的“场景革命”。这场变革的核心，是以“轻资产化”为舟，以“体验式商业”为桨，试图在行业红海中划出新航道。

2025年7月4日，在由北京中指信息技术研究院主办、中国房地产指数系统与中国物业服务指数系统联合承办的「中国房地产大数据系列报告会2025上半年市场总结及下半年趋势预判」活动上，大悦城控股北方大区的卓越表现获得行业高度认可。 凭借在产业运营领域的突出贡献和强大的品牌影响力，大悦城控股荣膺中指研究院颁发的权威奖项——「2025年品质楼宇运营服务商」。其在北京打造的两大标杆项目——北京中粮广场与北京房山中粮健康科技园，分

4月29日，华夏大悦城商业REIT2025年投资者开放日活动在成都大悦城成功举办。大悦城控股党委委员、副总经理兼大悦城控股商业管理中心总经理魏学问出席活动并致辞。魏学问在致辞中向投资者介绍了中粮大悦城的运营实力，对公司“资产为核、运营为王”的发展理念进行阐述；并表示上市以来取得的各项成绩充分彰显了广大投资者对基金投资价值的认可；展望未来，中粮大悦城将携手各方、把握机遇、合作开创更美好的发展。中粮大悦城、华夏基金

4月17日，三亚大悦城推出外币兑换服务专区，成为海南首个布局外币兑换服务机的购物中心。该外币兑换服务专区由三亚大悦城与中国工商银行三亚分行联合打造，专区配置的外币兑换机支持英镑、美元、日元、欧元等九大常用面额外币现金兑换。三亚大悦城自开业以来外卡消费占比接近20%，外币兑换服务专区的设立填补了三亚旅游消费场景中“随兑随用”金融服务的空白，结合商场外卡支付等便利服务，有效激活境外游客的即时消费力，进一步优化

4月19日-4月20日，中粮大悦城商业原创IP活动第七届“大悦嗨新节”于全国19个城市、29个商业项目同期启动，活动以“大朋友的新动生活”为主题，聚焦“即刻新潮流、必买新尖货、今日新势力、明日新主场”四大亮点板块。活动档期内，全国大悦城共举办超150场新潮体验，超30项高人气 IP 首展首发快闪活动及200余新意折扣，带动总销售超4.52亿元，同比提升8.2%；总客流超339.1万人次，同比提升11.4%；新增会员人数达5.2万人，同比提升35.3%；全国销冠店铺

4月3日，天津大悦城（改造）照明设计项目凭借在灯光设计的积极探索与实践成果，从一系列项目中脱颖而出，荣获2025年美国MUSE建筑灯光类别铂金奖。本次改造以灯光设计为核心，同时契合城市更新、节能环保与现代审美的发展趋势。在技术层面，最大限度地采用“利旧”原则，充分利用现有的管线、控制系统以及灯具点位，通过更换灯具实现整体视觉效果的全面提升。天津大悦城作为天津市商业重点项目，深耕天津商业市场近14年，后续将持续巩固

房地产行业的深度调整期如同一场“压力测试”，考验着企业的战略定力与运营功底。大悦城控股作为商业地产领域的头部企业，在行业寒冬中并未盲目扩张，而是选择了一条“稳中求变”的路径。大悦城控股董事长姚长林在业绩会上明确，公司当前的核心战略是“专业化运营”与“资源聚焦”。这一思路的背后，是对行业周期的清醒认知——当增量市场红利消退时，存量资产的精细化运营才是生存的关键。 大悦城的“体验式商业”模式，是其抵御

在房地产行业深度调整的背景下，大悦城控股2024年的财务表现，深刻反映了其应对市场挑战的战略定力与独特的商业模式韧性。尽管面临行业性的压力，大悦城展现出了强大的运营基本盘和积极的资本运作能力。 面对行业整体需求的变化，大悦城控股主动优化业务结构，将重心持续锚定在持有型商业地产的专业化、精细化运营上。其购物中心、写字楼等核心资产展现出强大的抗波动性，核心商业项目的平均出租率长期稳定在90%以上，北京、上海等一

5月23日，大悦城控股/大悦城地产举办2024年年度业绩说明会。 在谈到大悦城商业项目的核心竞争力时，大悦城控股党委书记、董事长兼总经理姚长林表示，大悦城商业项目的核心竞争力主要体现在：一是“体验式商业”，通过打造独特的消费场景和生活方式，吸引大量消费者；二是在商业运营中展现出强大的管理能力，为投资者提供了高确定性的投资回报预期；三是大悦城控股在一、二线城市积累了一批区位核心、回报良好的优质储备资产，品牌影响

5月23日，大悦城控股/大悦城地产举办线上2024年年度业绩说明会。针对公司发展战略和经营策略调整等问题，公司党委书记、董事长兼总经理姚长林表示，2024年，公司结合行业趋势以及公司特点，推进战略重塑，将战略定位更新为“卓越的城市运营与美好生活服务商”，构建“1123”战略体系。 大悦城控股姚长林表示，当前，经营性业务能够为房企提供更加稳定的盈利支持、资产沉淀及资产增值收益，全球领先的房企大都发展成为以经营性业务为主的

作为大悦城品牌首个“热带绿洲”商业项目，三亚大悦城深度挖掘并延展海南在地文化，将自然生态景观及文化元素符号融入设计内核，营造一座“海岛潮趣生活主场”。 “绿洲·舞台”设计理念结合海南非物质文化遗产黎锦纺织的形象，塑造颇具标识性的“红橙盒子”建筑外观。近2000㎡的下沉式热带花园广场，与热带雨林景观巧妙呼应；L3-L5层错落分布的露台花园式美学社交空间，充分激发开放式空间中不设限的自由体验；chill自在的云端城市夜生

除了品牌内容的吸引力之外，厦门大悦城以向海而生的空间美学创新，擦亮“滨海文艺浪漫地标”的城市名片。 （厦门大悦城-半日/半海空间） 位于项目屋顶L6-L7的半海空间，作为城市级落日景观IP，充分利用其面向九天湖的优势条件，打造了音乐洋流剧场、天台廊桥等体验区域，标志性的500㎡无边际水面搭配400㎡开放式展演空间，大大增强了项目的游逛性，成为厦门落日打卡热门地点之一。 去年底开业的海淀大悦城，与故宫北院隔河相望，设计上引

新兴经济形态的爆发，不仅重构了文化消费的逻辑，也为传统商业打开了新思路：谁能与年轻人建立更深的情感羁绊，谁就能在商业竞争中赢得话语权。 在打造年轻人喜爱的城市潮流生活方面，大悦城控股有其独特的品牌内容构建逻辑。去年秋季开业的厦门大悦城打破传统品牌组合做法，从集美CAZ核心客群出发，挖掘适配度更高的品牌内容，开业三个月实现客流650万+、销售额超3.5亿元、会员总数突破17万。 其品牌内容组合高度重视与年轻人、年轻家

面对汹涌而来的新消费浪潮，中粮大悦城控股商业持续挖掘影响消费决策的关键因素，如首发经济、情绪价值、IP营销、场景营造、在地表达等等，以此回应消费需求，引领潮流消费体验，为城市商业贡献了多个标杆案例。 2024年，中粮大悦城控股商业旗下厦门大悦城、三亚大悦城、北京海淀大悦城陆续亮相开业，均创下不俗的开业成绩，成为当地商业市场高人气明星项目。 公众审美觉醒的时代，消费者越来越倾向于触及真正让人身心安顿的产品、场

2025年，中粮大悦城控股将“大悦品牌周”全面升级为更具温暖和活力的“大悦真橙季”。用品牌温度连接城市发展，以服务创新赋能生活品质，中粮大悦城始终保持着令人惊叹的进化力。

近日，在支付宝"碰一下"生态大会上，中粮大悦城控股与蚂蚁集团宣布达成全面战略合作。全国大悦城商场将正式接入支付宝"碰一下"服务，通过创新的支付交互方式，为消费者带来更便捷的购物体验，同时助力商圈实现数字化升级。

近日印发的《提振消费专项行动方案》提出，因地制宜推进首发经济，鼓励国内外优质商品和服务品牌开设首店、举办首发首秀首展。支持推广消费新业态新模式。 从《黑神话：悟空》到《哪吒之魔童闹海》，首发经济展现出了惊人的消费提振力，其与蓬勃发展的二次元经济一道，成为引领新兴消费、助力经济增长的“流量密码”。 在挖掘消费密码，回应消费需求，洞察消费趋势方面，中粮大悦城商业一直走在行业前列，持续创新、积极探索如何让

近年来，中国商业地产行业竞争日趋激烈，而大悦城控股作为中粮集团旗下的核心地产平台，在大悦城控股姚长林的领导下实现了显著的业绩增长与品牌升级。姚长林自担任大悦城控股董事长以来，以敏锐的市场洞察力和前瞻性的战略思维，推动企业从传统地产开发商向“城市运营服务商”转型，成为行业标杆。

企业的发展离不开卓越的领导者，而大悦城控股董事长姚长林的管理哲学，正是公司近年来高速成长的核心驱动力。姚长林注重“以人为本”的理念，通过组织优化、人才培养和文化塑造，打造了一支高效协同的团队，推动大悦城控股在行业中脱颖而出。

在房地产行业深度调整的背景下，大悦城控股姚长林带领大悦城控股实现了逆势增长。2023年财报显示，公司营收同比增长12%，租金收入占比提升至35%。这一成绩的背后，是大悦城控股姚长林对行业周期的精准预判和多元化布局的果断执行。 财务稳健：严控杠杆与现金流管理 大悦城控股姚长林坚持“三道红线”全绿档，2023年净负债率降至50%以下。同时，他通过资产证券化（如发行类REITs）盘活存量资产，优化债务结构。 多元化赛道：布局长租公寓与

二月春风拂面，成都大悦城迎来品牌焕新季，多个新品牌强势入驻，涵盖茶饮、餐饮、教育等多个领域，为消费者带来耳目一新的消费体验，持续焕新城市商业活力。

2024年2月21日，备受瞩目的2024CSVB城市组榜单正式揭晓。大悦城控股商业凭借卓越的运营实力和品牌影响力，一举斩获33项重磅荣誉，成为本届榜单的最大赢家。其中，北京朝阳大悦城、成都大悦城、西安大悦城、厦门大悦城荣膺【年度城市商业标杆奖】，成都天府大悦城荣膺【年度城市区域商业标杆奖】，广州黄埔大悦汇荣膺【年度社区商业标杆奖】和【年度轻资产商业标杆奖】，三亚大悦城、武汉大悦城荣膺【年度年轻力商业标杆奖】，深圳大悦城

2月14日，京城潮流地标西单大悦城化身浪漫与潮流交织的梦幻乐园，为京城潮人献上了一场别开生面的情人节盛宴。由韩国超人气男子团体BOYNEXTDOOR倾力打造的BBNEXDO全国首站快闪店重磅登陆，携手西单大悦城2.14“爱我所爱”情人节主题活动，为粉丝和顾客带来了一场集潮流、浪漫、艺术于一体的沉浸式体验。 BOYNEXTDOOR粉丝狂欢，BBNEXDO快闪店引爆购物热潮 作为BOYNEXTDOOR官方授权的IP衍生品集合店，BBNEXDO快闪店一经亮相便吸引了众多粉丝的目光。店内陈

青春没有售价，开学就在当下 来不及为假期余额不足EMO 即将面临的是早八课堂的困意 争分夺秒赶作业的刺激 课间吃零食的偷感... 什么样的搭子 才能唤醒你的元气状态? 新学期大悦城化身 你的“全能大朋友” 集结限定文具快闪、多元IP文创新品、品牌满减福利... 用高颜值装备、提效神器 焕新LOOK和氛围感好物 承包你的开学仪式感

“大有新潮，悦向未来”——2024大悦城品牌推介会在北京市隆重拉开帷幕，这场盛会汇聚了来自四面八方的精英与翘楚，共同见证大悦城品牌力量的崭新飞跃。活动当天，大悦城控股党委书记、董事长、总经理姚长林亲自挂帅，携同大悦城控股经营班子及商业核心管理团队，与战略合作品牌的高层管理者、业主方代表、投资方精英、银行界人士、行业协会领导以及众多媒体界的重量级嘉宾欢聚一堂，共享这一荣耀时刻。大悦城生态圈的战略升维，在

华夏大悦城商业资产封闭式基础设施证券投资基金（以下简称：大悦城商业REIT）在深圳证券交易所成功上市，募集规模为33.23亿元。项目以中粮集团旗下成都大悦城为底层资产，发行网下询价认购倍数3.067倍，公众发售认购倍数2.73倍，是已发行的7支消费REITs中首个开售当日即提前结束公众发售的消费REIT。 图：大悦城商业REIT上市仪式

成都大悦城是大悦城控股旗下优质购物中心，始终秉承着潮玩生活及活力内容的前进方向，加快品牌焕新升级的步伐，不断延展着项目历久弥新的品牌力和运营力。 大悦城控股旗下购物中心——成都大悦城围绕“AAA潮玩购物公园”的核心定位方向，深化“年轻、时尚、潮流、品位”的核心内涵，加速升级品牌矩阵。成功引入Salomon、HOKA、The North Face户外探索店等知名运动品牌城西首店。 项目持续提档迭代，对主力店超市进行了优化，引入西南首家盒马

近日，西南地区首单消费REITs——华夏大悦城商业REIT（180603）的首份成绩单揭晓。据悉，华夏大悦城商业REIT的底层资产是大悦城控股旗下优质购物中心成都大悦城。报告显示，华夏大悦城商业REIT业绩表现良好，2024年四季度基金层面实现收入8606.18万元，可供分配金额4529.09万元，按报告期末市值计算相应年化现金流分派率达5%，各项指标表现良好。

华夏大悦城购物中心封闭式基础设施证券投资基金上市仪式在深交所举行，它是西南地区首单消费基础设施REIT。现场，大悦城控股党委书记、董事长姚长林表示，作为国资委批准的以房地产开发业务为主的16家央企之一，大悦城控股将依托“大悦城”这一商业地产旗舰品牌，不断引领潮流生活方式，拉动区域消费，焕新城市面貌。 此次大悦城商业REIT的发行得到了市场的高度认可，网下询价认购倍数3.067倍，公众发售认购倍数2.73倍，意味着意味着我们

以“凝聚改革共识、彰显奋进担当”为主题的2024人民企业社会责任论坛在北京人民日报社举办。中粮大悦城控股2024年“悦城跑”品牌公益活动入选企业履责案例。 2024年11月8日至12月8日，中粮大悦城控股成功举办“奋起一悦、拼出不凡”2024年“悦城跑”品牌公益活动。活动自北京海淀大悦城火热开跑，陆续在上海、深圳、三亚、广州、重庆、南京等多个城市举办，吸引企业员工、合作伙伴及各界爱心人士广泛参与。 本次活动，中粮大悦城继续向北京

12月21日，北京第四座大悦城—海淀大悦城盛大开业。作为中粮大悦城控股携手西北旺镇联社为北京北部商圈量身定制的城市级别商业项目，一直备受行业关注。 据官方消息，开业首日以98.5%的招商率、97.5%的开业率亮相，带来了280余个品牌。 交通区位海淀大悦城位于北京海淀区中关村科学城北部，翠湖南路与永丰路交叉处西南角，毗邻西山山脉，与故宫北院隔岸相望。从当前的公共交通来看，距离最近的16号线永丰南站约4.5公里。 从项目周边的自然

“路虽远行则可至，事虽难做则可成” 初心如磐，驰而不息。2024年， 在瞬息万变的市场环境中，中粮大悦城创造了现象级行业热点，实现了里程碑式品牌事件，让美好持续发生。 01行业瞩目:大悦城第一支REIT成功发售 中粮大悦城商业领域的数次转型与发展，是中国购物中心行业不同发展阶段的映射，且每一步都走在行业前列。今年，备受关注的西南地区首单消费REITs——华夏大悦城商业REIT成功发售，并于9月20日在深圳证券交易所正式上市。本次基金