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51云之上
8-18
刚刚查询，最新2025的买断价要5.5万，已经高于小区二手房的成交价了 -
12穷人亏的裤兜都没了，，第6批百分之55产权，，，买断的话按周边放假那百分之45等于是送钱出去了，，当初是16000一平，，百分之55，，现在隔壁动迁是17000全产权，，，，，，，不买断还限购，父母老了房子还要交百分之20的遗产税，，哎
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16我家情况是虹口有一套使用权房，一家三口当时未婚时申请的经适房，我是产权人，父母为同住人，现在虹口老房子六楼父母想要置换底楼，但是由于我现在结婚了，配偶目前有宅基地户口在里面，询问保障中心说我直接就超面积，连购买小房子都不行，除非离婚，想问下大家以我岳父岳母的名义可以买么，他们有没有限制，或者我现在没有孩子，以后生了孩子名义买可以么？
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26有几个问题想问问 我感觉买亏了 想回购 我房子自己户型改装过 原来的一室一厅改成现在的小两房一厅 请问符合回购的条件吗
12-23
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14我记得吧里有人说只有浦东和闵行有回购成功 那松江有人回购成功吗
12-23
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2我是一个再普通不过的人，父母可能是面朝黄土的农民，是风吹日晒的临时工，是背井离乡的农民工。我们这辈子没奢求过大富大贵，就想有个能安身的小窝，不用再为每月上涨的房租发愁，不用因为没房不敢谈婚论嫁、不敢生儿育女。今天说几句掏心窝的话，希望能被更多人看见。 国家的难处，我们其实都懂。国防建设要花钱，航母、战机、导弹哪一样不是烧钱的大户？养一支能保家卫国的军队，是咱们所有人安居乐业的底气，这笔钱必须花。城
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85怒斩戴亮
6-15
（共有）不动产证已经下来，还有3年才满5年，看目前的经济情况还是钱拿手里更安心，有没有退出机制啊 -
37住一辈子？？。。。。没有吧？
沧海一...
12-22
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111先来辟谣，贴吧里常见的几个错误观点。负责任的告诉大家，回购不用恢复毛呸！回购不会不同意，申请就行！回购是按照政府核定价，不是买房子的时候的价格！ 有想置换的朋友，不要选择买断再上市交易，中介会千方百计告诉你回购不好，叫你买断，千万别上当，因为买断了，就只能靠中介挂牌卖了。 再说说我为什么选择回购，因为政府价格调整的比市场价慢，价格走低的情况下，回购比买断再上市交易要划算。 回购整个流程半年时刻，按部就
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49目前房子已经到了5年，还未买断，这种情况能不能把房子退还给国家？有什么政策或者限制条件吗
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1445年到了 惠南的价格没眼看 所以想问下这里的大神有没有回购给国家的经验分享 我现在是去买断了 验房这步走了 合同还没叫我去签 去签的话我能提出说我要国家回购吗？ 回购的话是按照买断的估价来回购的吗？「买断估价总价240+」 回购的验房是不是要恢复到毛呸呢？ 在这里先谢谢各位了！
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1买断没置换的亏大了。。。。
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118航头回购结果：如图
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9查了一下 经济适用房买断后 如果不出售 申请人任然会被限购 有没有大佬遇到过这种情况
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8女方婚前有一套经济适用房，在南汇，目前没有买断。 现在老公家要拆迁，可以拿1套安置房，剩下的拆迁款➕我们出一点钱还可以买一套安置房。 请问这2套安置房是否能写老公的名字？
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54当初6批1.8万55%份额，折合下来全产权3.27万一平，边上动迁房已经跌破2.5了 可怕
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30郊区房价跌的太厉害了，卖得非常低 😭 想想要么走回购这条路，如果回购价格不满意，多久才能申请买断？
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18先简单介绍下自己情况，现在市区有一套老破小，50多平，在父母名下，我是申请的第五批，房子在南汇，我单独名下，纯公积金贷款。 身边有朋友拆迁，都是拿拆迁款，自己选择买动迁安置房或者买二手房或新房。突然想到，如果自己的老房子拆迁该怎么办？ 首先，我拿了拆迁款，不论我去买哪种房，都不能再公积金贷款了，因为已经有贷款了，对不对？ 那接下来，由于不想住太远，还是想买市区的房子，那用我名义买，是不是就只能算二套房七
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12最近准备买断经适房，看到有一步是买断前会检查房屋结构，我这边是把空调位置推出去做阳台了，我们这边小区很多人家都这么做，请问买断时候检查会不会有问题，会不会不让你买断？ 然后在下有人知道周浦汇福这边买断价格现在是多少吗，谢谢
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76本来嘛买不起房 远点也就远点吧。没想到 边上就是工业区 买房时也没说会这样规划。一到晚上就开始排工业废气，小区全是火烧火燎的塑料燃烧味。回到家就嗓子疼痰多头晕。。。。。虹口 抽号靠后只能选松江车墩茶亭景苑。。。夏天大爷大妈在外高音量户外ktv 晚上闻闻毒气，挺快活。回购没路子，买断亏死，工业污染谁买啊！算上装修和利息已经亏了30多w了，不解限购只能到外面租房咯。请大家想想办法 给条路 手里就赞了100w
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61现在随着购房限购一步步放开，最后经适房限购政策的取消也只是时间问题，我看到有许多人反驳说经适房是享受了特殊优惠政策因此限购是永久的，简直是好笑，几个点谈谈我的个人理解。 1，经适房和商品房一样本质都是房子，只是产权不同而已，限购与否都取决于国家政策。为了提升经济，商品房能放开经适房同样也能放开，只是一句话的事情，理论上没什么不一样的。 2，当经适房的市场价格逐年下跌，基本没有什么套利空间可言，甚至很多
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35目前还在买断和回购当中纠结着，想问一下如果我买断再卖出（之前有一套房子，是父母和我的名字，2011年前➕的名），卖出的税费怎么算
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175有消息我在下面更新，其实经济适用房的供后规则一直也不更新，而且15平的认定规则在2009年的时候就这么认定。都过去这么久了也不更新，现在首付都可以提取公积金，回购居然还要全部现金，显然也很奇怪。当初买的时候实际便宜的部分大多都是因为有政府份额才显得总价低，现在这样形势下大概率未来都不会涨，不如放开限制，也能激活一部分购买力。
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3经济适用房买断，如果有贷款，需要先结清吗？
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571.买断的人多吗？ 2.我咨询过工作人员，买断的前不能使用公积金，必须刷卡一次性支付。 3.现在不买断出租的人不少，他们不怕？ 4.缴纳物业费的情况好像不乐观。 5.国家买回，是按照什么价格？当时购买的价格还是现在的价格？ 6.现在行情房价会越来越低吗？有必要买断吗？主要是想出租。
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18可怜宝宝
11-20
当初以大龄青年单独申请的 现在家人都陆续去世了 后来也出嫁住老公家了 原本的老房子和经济适用房都空置了 可经济适用房又不能出租还得还贷款 我又失业中不是白白在损失吗 有没有退房成功的可以说说 -
20第五批开始选佘北的勉强保本，第六批开始选佘北的全输掉了。请看图片。共 4 张
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17米祺
米乐
11-24
随着大环境不好，房价一直在跌，接近或要低于经适房的价格了。开始有一些买了经适房的人，哭天喊地骂娘。 如果买了商品房，价格暴跌，只能埋怨自己时运不济，卖家可不会再赔你差价的。 但是经适房卖家是政府，那就可以叫屈了。喊着套牢了，回购了，政府不为民着想了。。 但是，政府也不是神仙啊。经适房定价的时候，他们也预料不到房价会跌。总不能跌了就退差价吧。那1-5批买的 涨价了，政府还得收取溢价啊。 想想这个逻辑就好笑。不 -
38第几批已经忘了，好像是9还是11批吧。 22年的8月拿的房子，23年4月拿的产证。 产权人之一生大病（癌症）去办的不满5年回购。 8月中旬申请的，从提交材料到审批、验房、最后过户11月底放款，总共3个半月。
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210为什么选顾村的那么多！不是说好选南翔的嘛
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85还不如自己花花恒创立诚
12-8
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22根据“嘉定区规划和自然资源局”官网2023年7月6日的信息显示， 嘉定黄渡大居，不远的将来，会建设新的市属保障房项目，地块编号分别是13A-12，14A-05，22A-02，23A-01。共 5 张
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8那老人房子怎么办啊，是不是老人过逝后的遗产房也不可以过户？
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115分享给要买断的小伙伴，希望对大家有用吧。 简单说一下: 晶采坊产权比55%，现在买下剩下45%。提交材料的地址在莘庄雅致路215号，也可以关注闵行保障房微信公众号上面有详细地址和电话。 第一步，先去闵行区住房保障局咨询买断价格，窗口会给你的房子的一个买断价格，一方一价，大致均价在52500元，一房买断在130万左右，两房在170万左右，三房220万左右，价格会根据楼层位置会有几百的浮动。买断价格是一年或者半年调整一次，上一次调整的时想想
12-6
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36今天出了消息外环外不限购了，那么外环外有了经适房，是不是就可以不受限制买房了
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19上海市房屋管理局住房保障管理平台(2025年升级改造)，刚开始招标，交付日期2025-11-30，年底交付。 现在准备工作软件刚开始开发，政策没发布，今年确定没有了。都不用刷贴吧瞎等了。 链接：https://www.ccgp.gov.cn/cggg/dfgg/jzxcs/202503/t20250321_2432925。 招标内容：增加“配售型保障性住房管理 有关功能模块， 完成内容：实现配售型住房各申请，审核，房源，选房等流程。
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13上海配售型保障房难产了吗？国家发布政策几年了，上海啥动静没有，难产了吗？
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5是全面积*买断价-已支付款？ 还是全面积*剩余份额%*买断价？
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2316年同父母共同申请经适房，我是同住人，23年结婚，配偶名下无房，现在打算和配偶以新组建的家庭名义购房，但因我是同住人导致购房面积限制，还需要配偶户口迁到经适房里面来.除了买断产权和离婚有办法解吗？
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11明年3月份就有首批共同产权房满5年了，现有买断政策不合理，希望政策能适时优化，我们6批的已经套牢了
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40验房的时候直接被验房的带到物业旁边办公室说是帮装修后面便宜点租给他们我一开始还以为是物业的就答应了，现在被查了要求整改，我现在让二房东清退我也同意给装修费，但是二房东狮子大开口要求返还5w装修费不然就不肯还房，二房东孙晓晓，还有个姓吴的，我这边现在联系了几个同样问题的准备一起起诉，有同样情况的可以联系我大家联合起诉，我咨询律师是说这是无效合同不需要承担装修费就恢复原样就可以了。
不感兴趣
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米乐
不感兴趣
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沧海一...不感兴趣
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