-
22第六批的经适房，公积金贷款买的。 现在准备结婚了，结婚比较急，一下也没看上合适的房子，想着婚后再慢慢看房子。 但我名下有套经适房，领证后会影响老公购房么，他名下现在是无房的。
-
24住一辈子？？。。。。没有吧？
-
36我有经适房，在买断之前我们夫妻俩是不能再买任何商品房的。 想问下各位大哥，如果我和我老婆假离婚，她能买商品房吗，现在还有倒查三年婚史的限购吗？
-
77今天打电话问了一下，说没有经适房了，老百姓今年是不是就没有保障房可以申请了？
-
53上海正峰美珑房地产发展有限公司送审梅陇大居02-16B-09地块共有产权房项目设计方案公示
-
13我家情况是虹口有一套使用权房，一家三口当时未婚时申请的经适房，我是产权人，父母为同住人，现在虹口老房子六楼父母想要置换底楼，但是由于我现在结婚了，配偶目前有宅基地户口在里面，询问保障中心说我直接就超面积，连购买小房子都不行，除非离婚，想问下大家以我岳父岳母的名义可以买么，他们有没有限制，或者我现在没有孩子，以后生了孩子名义买可以么？
-
11133验房的时候直接被验房的带到物业旁边办公室说是帮装修后面便宜点租给他们我一开始还以为是物业的就答应了，现在被查了要求整改，我现在让二房东清退我也同意给装修费，但是二房东狮子大开口要求返还5w装修费不然就不肯还房，二房东孙晓晓，还有个姓吴的，我这边现在联系了几个同样问题的准备一起起诉，有同样情况的可以联系我大家联合起诉，我咨询律师是说这是无效合同不需要承担装修费就恢复原样就可以了。不感兴趣开通SVIP免广告3梅陇澄学路双柏路这里很多高层造好了 写了是保障房 有友友知道吗1916年同父母共同申请经适房，我是同住人，23年结婚，配偶名下无房，现在打算和配偶以新组建的家庭名义购房，但因我是同住人导致购房面积限制，还需要配偶户口迁到经适房里面来.除了买断产权和离婚有办法解吗？71怒斩戴亮
6-15
（共有）不动产证已经下来，还有3年才满5年，看目前的经济情况还是钱拿手里更安心，有没有退出机制啊17本人浦东第五批，先给点信息吧，周浦汇福家园，24年8月刚调过价，均价2.7。 我11月份申请的买断，前几天刚换到新的房本，问题来了：在张杨路德平路的交易中心，三楼打好房本后就到了二楼税务窗口咨询老人过户给子女的交税情况。 给看了房本，说了是满五年的共有产权房买断的。然后窗口还不敢确定又去问了后面的人，答复我们说这是新的商品房，所以要缴5.3%的增值税+1%的个税，买方还要交1%的税。这样一搞要交16万元的税就划不来了啊。 吧6最近准备买断经适房，看到有一步是买断前会检查房屋结构，我这边是把空调位置推出去做阳台了，我们这边小区很多人家都这么做，请问买断时候检查会不会有问题，会不会不让你买断？ 然后在下有人知道周浦汇福这边买断价格现在是多少吗，谢谢9陆翔路潘广路原规划商办用地突然改保障房了，就在龙湖天街对面，离地铁只有几百米，比博成苑位置还要好，未来新顾城房价会怎么样可想而知，是规划骗了人还是人们太贪心？不感兴趣开通SVIP免广告211.买受人作为拥有产权份额较高的一方，对房屋没有处置权，仅可用于自住，不可出租、抵押，和出售自有部分产权，相反，政府仅拥有3到5成的产权份额，却有权利“控制”房屋，制定一刀切政策。相当于一家公司的大股东要服从于小股东。 2.早期的预售合同中，约定房屋产证满5年后可自由上市交易，并无其他条件约束，而供后管理细则是晚几年后颁布的，内容全是由产权比例较少的政府独家说了算，相关条款没有与共同权利人（买受方）相互协商261本人第一批经适房，当时5310元一个平方，占70%产权，五月份偶然问到买断价格，29600元左右，大家都知道21年上海房价涨幅犀利，我家经适房周边动迁房商品房4万左右，不过闵行区经适房买断价还没变更，还是按照20年房价标准执行（周边总不会在跌回3字头吧）？今年去银行办理扣款54.8万买断，过几天在去住房保障中心走一次就能到房产交易中心办理产证了。大家也可以问问价格如何，低的话是可以入手买断的96第四批浦东的鹤沙航城，由于要买房，所以得去买断。本以为买断这种事情付了钱马上就能完成，结果没想到前前后后要搞两个多月，这个办事效率真的是一言难尽。基于对办事效率的误解，我犯了一个很大的错误，导致后面的事情都办的很匆忙，两个多月都处于焦虑中。 12月10日，全家去庙港路提申请。因为家里有一位同住人已经96岁了还卧床不能走路，提前几天一直在打电话问能不能不用去，也去随申办投诉，屁用没有，“200岁也得去”，原话。1003年黄渡拆的盖的同济大学，爸妈弄了个一村的房子没钱了，为我以后结婚弄60上海共有产权房第六批陆续到了5年锁定期满的日子，根据几个信源传来的消息，回购价买断价创低点，如确定回购，是小亏出局，如买断上市，大概率批止损价。反正就是套牢50现在随着购房限购一步步放开，最后经适房限购政策的取消也只是时间问题，我看到有许多人反驳说经适房是享受了特殊优惠政策因此限购是永久的，简直是好笑，几个点谈谈我的个人理解。 1，经适房和商品房一样本质都是房子，只是产权不同而已，限购与否都取决于国家政策。为了提升经济，商品房能放开经适房同样也能放开，只是一句话的事情，理论上没什么不一样的。 2，当经适房的市场价格逐年下跌，基本没有什么套利空间可言，甚至很多不感兴趣开通SVIP免广告19第五批开始选佘北的勉强保本，第六批开始选佘北的全输掉了。请看图片。共 4 张10都是动迁大居，奉贤金汇不是闵行金汇，总价200万左右。佘北上班最远，还有老闵行同价位的也在纠结中leondr
9-13
59黄浦选奉贤好还是松江南好？好纠结，奉贤进市区方便，松江南哪里还在发展不知道什么情况8明年3月份就有首批共同产权房满5年了，现有买断政策不合理，希望政策能适时优化，我们6批的已经套牢了166有消息我在下面更新，其实经济适用房的供后规则一直也不更新，而且15平的认定规则在2009年的时候就这么认定。都过去这么久了也不更新，现在首付都可以提取公积金，回购居然还要全部现金，显然也很奇怪。当初买的时候实际便宜的部分大多都是因为有政府份额才显得总价低，现在这样形势下大概率未来都不会涨，不如放开限制，也能激活一部分购买力。0去年新闻报道了新顾城断头路问题，今天依旧是这个问题，只不过去年的沪联路改成了黄海路，这条路是熙江月和博成苑居民通向地铁7号线最近距离，只有1公里长，但工期一拖再拖。这里最大的问题还是交通，只有东西向的路，南北方向全是断头路，这就导致所有人想出去必须到七号线刘行地铁站，早晚高峰拥堵费时费力，而且没有一辆公交能直达市区，居民呼吁528路引进新顾城，但是上面不肯，居民出行苦透苦透共 8 张不感兴趣开通SVIP免广告12电话自称是闵行的，有渠道申请经适房，自称内部人，从申请开始就要收钱，有人遇到过吗
影月
10-13
43当初6批1.8万55%份额，折合下来全产权3.27万一平，边上动迁房已经跌破2.5了 可怕140上个月底选了松南的房子，才过了10天左右，就开始动摇了，看到南桥的公交交通时间比松南回虹口老房子节省了至少1个小时，就开始懊悔，当时看中了松南什么呢？虽然离地铁近一点，但是松江的公交实在是天没黑就停了，又远又不方便，那大家选松南的比选南桥的多了很多的人们，你们大家看中松南什么优点呢？能说一说让我坚定一下决心吗？166我们家13年申请的经适房 我当是在读大学 作为同住人现在我出来工作后准备买一套小房子自住 现在我已经网签好 前几天我爸才告知我我作为同住人可能不能买房 我想问如果贷款批下来去过户 会不让我过户麽 如果不让我过户 有什么办法呢 有没有大神了解的4是全面积*买断价-已支付款？ 还是全面积*剩余份额%*买断价？6没满5年，只有一个老年申请人不感兴趣开通SVIP免广告59今天拿了房源手册，果然没啥惊喜，一房的只有奉贤贤青雅苑，南翔秀城嘉前苑，二房的还有浦江瑞和城和南翔秀城美嘉雅苑，看了手册就是没得选的状态35云之上
8-18
刚刚查询，最新2025的买断价要5.5万，已经高于小区二手房的成交价了332.75➕每平米，问了一下中介还是要比周边贵很多。这种情况是不是申请回购要比买断再卖出来的划算？求教有经验的小伙伴该怎么操作？10请问惠南镇民乐城2025弄9月后的经济适用房买断价格在多少区间！0嘉前苑交房了啦，有小区的群吗？有的话，麻烦大家拉一下！不感兴趣开通SVIP免广告35我记得单价是1.4w，6成产权，买完之后房价就开始一路下坡路了，照这形式下去，以后怕不是全额产权也要跌到一万出头30如标题所示。 Lz情况是17年经适房拿在的惠南二室一厅，产证面积68平方，产证上我本人名字还有我母亲，父亲是同住人，但家里由于父母的矛盾以及本人之前一直在外地工作，导致房产证22年才办理。所以房产证日期为22年9月9日。 现在情况为:本人已婚，配偶非户籍浙江人，刚刚怀孕一月，本人于去年开始涉足自媒体也赚了第一桶金，所以打起了购买商品房的心思 请问各位吧友我这个情况应该怎么购买商品房 本人实际情况为:本人和母亲父亲名下除这651许多经适房申请户都会遇到“同住人”的概念，什么是同住人？法规上的“同住人”和民间所说的“同住人”是否一回事呢？同住人概况起来有以下四种： 1、共同申请人。即参与经适房申请，权利义务与经适房“产权人相当”，因不上产证，需要产证后记载为“同住人”，是为官方语言的第一同住人概念。如，全家三代或者四代共同申请，全体成员均是“申请人”，不上产证不作为产权人但产证后记载为“同住人”。 2.不参与申请但参与分摊面积不25去年2万1的买断单价，今年19500了。二居室，价格便宜了三万多。以后惠南川沙大居，东南社区的安置房越造越多。买断价应该还能跌吧。不感兴趣开通SVIP免广告80两者总额最大相差30到40万，曹路离地铁有2公里远，浦江就是地铁房，曹路贵的原因在哪里？难道是直线开车距离离市区近吗6到金桥办事处问了，经济适用房拿到产证未满5年不能回款。要产证满5年才可以回购。有回购成功的案例么？南汇买断合适，还是回购合适。104先来辟谣，贴吧里常见的几个错误观点。负责任的告诉大家，回购不用恢复毛呸！回购不会不同意，申请就行！回购是按照政府核定价，不是买房子的时候的价格！ 有想置换的朋友，不要选择买断再上市交易，中介会千方百计告诉你回购不好，叫你买断，千万别上当，因为买断了，就只能靠中介挂牌卖了。 再说说我为什么选择回购，因为政府价格调整的比市场价慢，价格走低的情况下，回购比买断再上市交易要划算。 回购整个流程半年时刻，按部就4是付完全部房款开始算起吗？8910月房子已经正式交易过户，本来想说把贴吧删掉了，但是想到在这里也获得了很多咨询，感谢各位！ 我是5p的房子，2014年申请的惠南两房 2024年开始挂牌，每个月房子都在跌，反正年初到年中差不多跌了20% 然后在我整个我买断回购交易的过程中碰到几个坑大家可以规避下： 1、买断流程，我走了2个多月，如果不是要卖房，我建议不要着急买断，因为房价还会跌，我本来3月份递交了回购申请，然后拖了2个月和我说价格往下调了，我立马撤回回购，决
不感兴趣
开通SVIP免广告
影月
扫二维码下载贴吧客户端
下载贴吧APP
看高清直播、视频！
看高清直播、视频！
发贴请遵守 贴吧协议及“七条底线”
贴吧投诉
全新创作体验，视频号专属发布器最高可支持2G视频上传
尊享创作权益，开通即享创作中心全部服务
专属流量扶持，优质视频内容可获得更多曝光机会
现金收益机会，可参与丰富视频激励活动，优质原创更有机会加入分润计划
