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住房公积金是指:单位为其在职职工缴存的长期住房储金。

:首次购买普通自住房和改善型住房的客户在申请公积金(组合)贷款时

公积金贷款是指:由城市住房资金管理中心委托银行向购买自住住房的公积金交存人发放的贷款

订金:只是预付款的一部分,起不到担保债权的作用

定金:只是预付款的一部分,起到担保债权的作用

最近再买房中遇到一个这样的问题，客户在成都的公积金可以在宜宾吗? 答案是不行的

是以总房价

144m以上。

总房价的1%。

借款申请人还清住房公积金贷款后

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申请抵押登记应提交什么资料:(1)《房地产抵押登记申请书》;(2)委托书;(3)房地产证;(4)夫妻双方身份证、户口簿、结婚证或未婚姻证明;(5)商品房买卖合同和个人住房借款合同。

(1)地产使用用途改变;(2)权利人姓名或名称发生变化的:(3)房地产座落名称或房地产名称发生变化的;(4)建筑物、附着物倒塌、拆除

房地产产权初始登记是指:对未经登记机关确认其房地产权利,领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记

四个字：核心需求。读书看学区，结婚看配套，自住看环境，投资看升值潜力，明白自己的需求最重要，想的越深越容易想当年，当年我买了那个就好了，因为没有十全十美的房子[太阳]

一定要看开发商的五证 ，五证是指:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房预售许可证》。这些五证有了可以最大程度避免买到烂尾楼的情况

房地产登记的种类:分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记、其它登记

契税是指:房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的次性税收。

套建筑面积包括哪两部份:套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。

别墅:是指在郊区或风景区建造的供住宿休养用的花园住宅 联排别墅:三户或三户以上连体的别墅 双拼别墅:二户连体的别墅 独栋别墅:单楼独栋的别墅

公寓:是指二层以上供多户人家居住的楼房建筑 纯办公楼:是指专为各0类公司的日常营运提供办公活动空间的大楼 商场:是指规划为对外公开进行经营的建筑物。 综合楼:是指兼有住家、办公甚至商场的大楼。 商住住宅:是住宅观念的一种延伸,它属于住宅,但同时又融入写字楼的诸多硬件设施,使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式

得房率:指套(单元)内建筑面积与套建筑面积的比率 也就是说，我们实际使用面积/建筑面积 比例越高越好 正常我们步梯房85%-90% 电梯房 75%-80% 高层住宅75%-80% 多层没有电梯80%-85%

绿地率:指公共绿地、宅旁(宅间)绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率 绿化覆盖率:所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100% 绿化覆盖面积:所有植被垂直投影面积的总和。

首先我们说下 容积率代表着小区居住舒适度 ，容积率越低舒适度越高 建筑密度也叫建筑覆盖率，如果一个小区建筑密度越低，那么他的空间视野会更开阔，通风和采光也都会不错 建筑密度越高容积率也会越大 当然反过来却不一定，则以实际案例为主

建筑密度又称:建筑覆盖率 建筑密度是指:项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比 打个比方：我们在1000㎡的房子盖一个100㎡的房子无论盖多少层，建筑密度100 /1000=1/10就是10% 剩余的90%就来作为道路和绿化景观

独立别墅 容积率 0.2-0.5 联排别墅 容积率0.4-0.7 11小高层 容积率1.5-2.0 18高层 容积率1.8-2.5 19层以上住宅 容积率2.4-4.5

之前说了容积率=地上建筑总面积/建设用地总面积 简单理解就是住房的居住密度，一般小区的容积率在1.0到3.0之间 数值是越小越好，越小越舒适

容积率是指:项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比 容积率=地上建筑总面积/建设用地总面积

1亩约等于多少平方米:666.66m 大家肯定对数字有点陌生，我们用具体的面积来介绍下，比如篮球场 一亩地大约666,67平方米,一个篮球场长宽分别是28米,15米也就是说一个篮球场的面积是28乘以15=420平方米,一亩地大约是666.7除420等于1,587个篮球场。 所以一亩你想象一个半年球场那么大就可以了，你get到了吗

开间指的是:一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离 进深指的是:一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度 层高指的是:下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离 净高指的是:下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

毛坏房:房地产商交付屋内点有门框没有□,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。 商品房:是指以完全的市场价格向购房者出售的房子

大体来说 物业管理:泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务 顺便提一下国内的知名物业公司有以下：万科物业、保利物业、龙湖物业、长城实业、中海物业、绿城服务、招商局物业、中航物等

土地所有权:是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能

我们国家用于房地产开发的土地分为生地，毛地，熟地 生地是指不具备城市基础设施的土地 毛地是指城市基础设施不完善，地上有拆迁房的土地 熟地是指已完成三通一平(水、电、道路,上她平整)成上一具备开发条件的土地。

很多买房的伙伴们，都知道我们住宅使用年限是70年，但是土地的使用年限是从开发商拿地算起的，并不是购房算起的，请勿踩坑哦

是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书